分析中国房地产趋势趋势,中国房地产的趋势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析中国房地产趋势趋势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍分析中国房地产趋势趋势的解答，让我们一起看看吧。

1. 中国未来5到10年房价发展趋势如何？投资性房产是否还有价值？

中国未来5到10年房价发展趋势如何？投资性房产是否还有价值？

国家规划：中国到2030年目前给出的目标是很明确的，也就是10年后GDP总量相当于美国的2.0~2.2倍。而从到目前2020年目标看，基本实现目标，由此可见，到2030年也大几率完成现有目标。2020年为了脱贫国家大规模拆迁消除贫困，造就了很多拆二代。

那么未来10年建成世界最大规模的城市化地区，也就是2030年中国的城市化率将达到70%，形成独特的覆盖全国核心地带、“两横三纵”的现代化城市群格局。可见人口未来会向大城市倾斜，可预见大城市供需矛盾会进一步加强，所以房价供需会逐渐拉开距离，大城市***供需紧张，而二三线城市保障民生。达到共同富裕，各有所需。

财富分配不均：国家允许先富带动后富，最近几年薪资分配逐渐拉大。一线城市现在有些行业月均工资都一万七，那稍高点的轻松几万。而未来到2030年，全部月均工资保守估计也要达到现在达到国家水平两万左右没问题。而精英阶层轻松几万几十万，那随着贫富分配不均会对房价造成什么结果。大几率各城市会细化，会出现富人区和贫民区。

供需关系转变：2020年国家基本实现绝对贫困，没有买不起房子的，就看你在哪里买，是不是学区房还是郊区。网上很多人说买不起房子，那是买不起你看上的好房子，而买得起的郊区房子，心理上自己又过不去，觉得买就亏了。每个人都有追求美好生活需求，所以未来供需会不断转变。

一家之言：未来房价谁也不敢断言，现在投资性房产都存在风险。只能在现有国家政策和自己经济能力基础上自己作出判断。对优质房源和了解城市规划的大佬，他们人脉精通，格局眼光独到，投资性房产还是有很大几率赚很多的，毕竟收入增加在中国会带动优质房源。而我们平民老百姓，就需要理性分析，根据个人收入，是否刚需，还是置换学区房等实际问题出发，决定是否买房。但是投资性住房，除非对投资目标很明确，资金充足，否则贷款投资买房三思后行。

先肯定的回答您，未来五到十年投资的房产非常有价值。下面简单的分析理由，第一，房产的价值与经济增长密切相关，只要经济在快速增长，物价就会上调，劳动力价格也会上涨，原材料价格等都会上涨，依然房产的价格就会跟着上涨，因为预计未来5—10年我国经济还是会快速增长的。第二，货币超发，金融杠杆也会加速房地产的增值过程，这是由于房地产具有的金融属性决定的；第三，城市土地***的稀缺决定了未来城市房价的上涨，现在我国的大多数城市还处在成长和扩张阶段，等进去维持和稳定阶段后，城市中央的土地更新使用成本会更高，代价更大，也显得城市中的优质房地产的可得性更难；最后，人们的基本居住需求满足了之后，更多的就是对优质***的争夺，随着二胎等政策的放开，城市化进城的加速推进，刚好预期十年左右我国城市化率到达70%而趋于饱和，这样对房地产优质***的争夺就将达到又一个顶峰，这是一个大的趋势判断未来房产的价值，但同时未来房产的优质产品提出了更多要求，所以投资房产已经进入专业化投资阶段，需要结合更多的专业知识和实践经验以及非常深刻的战略布局和城市发展与房地产以及国家政策和经济社会发展等诸多因素进行综合考量，这样才能挖掘到真正有价值的房产，而再也不是闭着眼睛买房就能赚钱的时代，时代进步了，行业发展了，我们对未来的认识和把握就更需要专业独到的眼光，房产白银时代到来了，抓住也很精彩，祝好运！

我从近到远给你一一分析吧。

可以这样说，在近期中国的房地产将会面临一个调整的趋势，而二三四五线的房价会在未来几年里出现一个补跌的现象，一线和新一线的房价则相对调整的空间和时间小一些。

但是对于5-10年的长周期来看，未来可以投资的只有一线和新一线的房产，对于大部分的二三四五线房产，已经没有了投资价值，只有剩下刚需。

第一、前几年的全国房价大涨，透支了近期的上涨空间，回调补跌是必然的趋势。

我们可以看到，在前几年房地产大涨的前提下，各个城市的房价都出现了不同程度的回调。其中最明显的就是一线城市和新一线城市，新房的价格同比下降速度明显，空间也足够。而对于二三四五线城市来说，它们的房价同比下降并不明显，并且还出现了一个短期倒挂于一线城市的现象。

那么，从这样的情况来看，是不可持续，不正常，也是不健康的。未来势必会有一个回归理性的结果，所以说，现在有着房价明显回调需求的是二三四五线城市的房价，对于一线和新一线来说，未来则相对更好一些。

人口的红利是支撑房价上涨的重要因素。对于中国目前的情况来说，虽然有着14亿的人口红利，但是老龄化非常严重。在此发展下去，几乎每3个人里就会诞生出一个60岁以上的老人。

所以未来的房地产趋势一定是一个供大于求的环境，意味着10~20年后，大部分的年轻人其实根本不差房子。而对于房价来说，如果没有了需求，没有了人口红利的支撑，自然就会造成下跌。

到此，以上就是小编对于分析中国房地产趋势趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析中国房地产趋势趋势的1点解答对大家有用。