重庆房地产房价形式分析,重庆房地产房价形式分析图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆房地产房价形式分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍重庆房地产房价形式分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 重庆现在房价大约是多少？未来五年还会上涨多少呢？
2. 2022年重庆适合买房吗？

重庆现在房价大约是多少？未来五年还会上涨多少呢？

重庆现在房价均价13000左右！未来应该涨幅不大，因为国家政策调控很严格。

而且九月份的第二次土拍就拍出去两块地，一个在蔡家，中铁建拿的，价格7000多。另一个在观音桥，中海拿地，地价13000左右！火热程度远不及五月份的土拍。所以我不看好未来五年的涨幅。

回前主城均价在13000左右。重庆的房价近两年从均价78千猛涨到一万三四，其主要动力就来源于炒房客。

其实重庆的房价主要决定于该城市的工薪阶层的经济收入，和城市经济发展状况。而近几年重庆的经济发展确实突飞猛进，工业制造和就业环境都有很大改善。但就是工人工资没有多大的提升，虽然住房需求量在提升，但购房压力在工资收入结构不变的前提下也是更大了。

目前国家对住房政策的不断调控，加之上述重庆的特殊原因，未来五年不可还象前两年那样快速上涨，稳定是基本可以肯定的。另外重庆的二手房挂牌交易量在全国也是最多的。如果马上实施二手房限贷，那将严重制约房价上涨趋势。

重庆市太大，房价区域不一样价格也不一样。据我了解，区县有六，七千的，主城这－块有1～3万左右的。我觉得未来五年上升空间不大，基本和货币贬值差不多持平的样子。国家政策摆在那里，绝对不会出现多大的起伏。

重庆主城区现在房子均价应该在13000左右，未来五年大学城应该会涨到20000左右。目前区县房价破万的主要有万州、开州和云阳。整体来说重庆房价在西部城市只比贵阳贵点，算是理想投资房子的城市，未来发展空间大。

首先阐明我的观点，无论在任何地方，投资房地产都不是普通人应该涉足的领域，请牢记房子不属于金融产品。为什么这么说呢？

第一：金融产品的最大特征是流动性，不管是股权还是债权，起码具备的一点就是有活跃的流动的市场，人家投资股权债权看重的不是它们本身具有属性，而是流通过程中的增值。那么房子有没有类似属性呢？答案是否定的，学过会计的都知道，房屋属于固定资产，而且是固定资产中变现能力最差的一类。所以房屋不具备成为金融产品的可能性。

第二：国家对房屋持有是有规定的，没有持有到规定时间，要承担大量的交易税费，进一步限制了房屋流动的可能性，而即便是耐得住寂寞持有到足够的时间，那么房屋的增值是不是划算的投资呢？结果也通常是不划算的，因为投资房地产必然背负决债务，你得先赚够对应的利息，还得保证足够的投资回报率，就要求房价起码按每年百分之13左右增长，很显然大数据显示这是不可能的。相对投资回报来说风险更加巨大，不适合普通人投资。

那么为什么投资房屋还一直属于热门话题被大家讨论不休呢？我认为这是由于开发商可以营造宣传氛围造成的。开发商为了销售房屋，而众所周知房屋已经过供应的背景下，就得发现新的增长点，只能是制造一个投资的话题出来。利用蓄客，找托，宣传等手段营造一种房子供不应求的态势，让头脑发热的有点闲钱的上班族以为一本万利，事实上赚钱的开发商卖给你后就离场了。而一些专业的炒房客又开始接棒在业主群二手房交易网等地宣传房子一直涨价的态势，让普通投资者错误的以为持有房屋是有乐观前景的，这一次炒房客又离场了。剩下的散客投资者其实就是前2者的客户，而不是自以为的投资者。开发商已经在差不多的位置开发出更加合理的户型，更加优美的环境，更加便捷的配套，价格还比你二手价格低，至少都是差不多，换位想想你是购房者你买二手还是买一手？

仔细观察二手房市场就会发现，高唱赞歌的都是炒房客集团和二手房交易网，而真实的散客投资者几乎都是抱怨有价无市，挂出去大半年无人问津的。特别是在国家大力打压[_a***_]房的大环境下，投资房屋这一行为可以说已经逐步走进历史的垃圾堆了。

所以我的观点是不管现在房价多少，未来会上涨多少，房子都不适合投资。有闲钱不管是投资股票债权还是银行的基金存款都比买房子强。

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2022年重庆适合买房吗？

我去年也在重庆买房了，重庆的房子性价比不高，主要是公租房太多太多了，租金1%都很难达到。你有两套房子的话，如果都是儿子，可以再备一套，作为防止通货膨胀的保底。如果是女儿，那就算了，主要是重庆的房子升值空间小，不好卖。

你们家的年收入说实话并不算很高，然而资产、存款确很有料，说明你们家的两个老人给你们留了资产，老两口的退休工资应该也不低。

而你们两口子的工资应该比较普通，这种情况下，建议你们这120万不要买房子，未来房子虽然不会大降（国家不允许大降），但也绝不会大涨了（经济环境不允许大涨，国家也会制止）。

你两口子应该把钱花在以下几个方面：

1、投资自己。参加学习培训等，提高自己的水平和技能，提高未来生活（你懂的）的抗风险能力！

2、投资子女。比如给子女更多支持出国留学或者读研究生读博等，再不济，学习个其他什么感兴趣的技能。

3、做点生意。虽然现在经济大环境不好，但是俗话说的好：高风险高收益，因为你家存款真的太多了，趁老两口还健在（有退休金），万一成功了呢？

4、理财。你不理财，财不理你。将来还靠工资吗？可持续性有多高？不如学会让钱生钱，多个经济收入的来源！

以上，不当之处，拒绝置评！[灵光一闪]

去过几次重庆，很喜欢山城重庆。

其一，重庆工业基础不错，工业门类齐全，营商环境不错；

其二，重庆高等教育发达，几十所高校云集，可以为重庆培育大量的人才；

其三，重庆人口有3000多万，人口基数大；

其四，重庆是长江上游的龙头，西部重镇，地域位置重要；

其五，重庆是个山城，可用建筑面积较少，有房价的基础支撑；

其六，重庆是个慢生活的城市，很适合人民安居乐业。

综上，重庆房价相比较其他城市还在低位，如果刚需，我觉得可以出手了。

重庆是中国一线城市，也是超大级城市，生活配套成熟，城市文化历史悠久，老百姓善良耿直，城市绿化率高，宜居。要不要买，得看你的钱够不够，如果经济能力可以承受，建议买一套。如预算紧张，则以在工作地或生活地购买。个人建议仅供参考。

到此，以上就是小编对于重庆房地产房价形式分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆房地产房价形式分析的2点解答对大家有用。