房地产现状与趋势分析图,房地产现状与趋势分析图表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产现状与趋势分析图的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产现状与趋势分析图的解答，让我们一起看看吧。

1. 50年后，房地产业的发展前景如何？
2. 房地产行业未来的前景如何？

50年后，房地产业的发展前景如何？

50年后中国人口应该在6亿到7亿，那会每家每户最少有几套房子，未来闲置的楼房会越来越多，***。鹤岗那样的城市也会越来越多。！ 人都惜命了。争着抢着去乡下住！自己种菜 自己种地！

感谢邀请回答这个问题，对于房地产业的文章我已经写过很多了，不可否认如今包括未来一段时间房地产业还将继续引领我国经济的发展，但是这个时间不会太久，我的判断是2035年左右，房地产业的支柱地位或许就会削弱或者消失。借此机会简单谈谈我的观察。

任何行业的发展都要遵循一定的规律的，房地产业在我国所有行业里面可以说兴起的时间已经不算短了，就算从2000年开始算，如今也接近20年了。任何一个行业都会经历成长期、发展期、稳定期和衰退期这几个阶段，无疑房地产业经过了20多年的发展，无疑如今已经步入了稳定期，那么什么时候步入衰退期？这个没人可以做出准确的预测，但是相信不会太久。

第一、目前房地产企业负债率已经很高了，已经触及天花板了。相信关注房产的朋友应该知道，我国目前大多数房企的负债率都在70%以上，甚至有些企业目前已经接近90%，不得不说这样的高负债率在任何行业都是不允许长期存在的。虽然说房地产业目前收到了很多的保护，但是这保护已经变成了被迫的居多，不排除后期逐渐撤出的可能性。

第二、房地产行业的黄金期已过，稳定期已经到来毋庸置疑。这点不仅仅从各大媒体身上包括从很多开发商自身的表现都可以看得很清楚。过去几年开发商在全国各个城市疯狂拿地的局面已经基本消失，其背后代表的意思很明白：房地产业如今已经不是暴利行业了。虽然说如今房地产业的利润率要比其他传统行业要高得多，但是相信随着调控的持续进行，这种高利润率会逐渐消失，甚至会与传统企业持平。这点大家需要注意，这也是调控的最终目的，只要房地产业的利润率不是足够高，那么投资房产的人和资本就会少得多。

第三、中国制造2025是近十年来最主要的奋斗目标，房地产业让步制造业是必然。根据规划，到2025年迈入制造强国行列；到2035年中国制造业整体达到世界制造强国阵营中等水平；到新中国成立一百年时，综合实力进入世界制造强国前列。可以说这是以国家意志为目标的发展计划，按照历史惯例来看，这种规划肯定会实现的。而房地产业对于我国制造业资本的掠夺，这几年大家有目共睹，很多人说制造业与房地产业无法共同生存，这句话虽然言重但是不是没有道理的。未来不出意外的话，房地产业主导我国经济发展的局面或许会随着制造业的再次兴起而回归平常。这也是为什么我说最多到2035年，房地产业的经济支柱地位就会削弱或者消失的根本原因。

家电等产业也曾引领我国经济发展十几年，可以说这跟时代都有关系的。每一个时代都有一个时代的烙印，而房产还能在我们身上有多少烙印？我看不会有多久了。

第一、00后这代人不缺房已经是事实。如今购房的主力大多还是集中在70/80/90后身上，可以说如今70后朋友中，有一定积蓄的基本上已经把子女大学毕业之后的房产购置好了，80、90后或还有一定的购房需求，但是不会太大是事实。无论怎么算，00后这代人身上基本最少有1-2套房是肯定的。00后这代人也是最早步入不缺房时代的一代人。

我个人感觉，很多事情都是说不准的，我自己也是从事这个行业的，虽然只是做市场方面而不是销售。不管在哪个国家，哪个城市，哪个地区，房子也分自住和投资用的，大家对于房产的需求，也各自不同，我觉得至少有一半的人房产都是用来自住的，能用来投资的也是在有自住房产的基础上才考虑投资用途，而那些通过投资者购买到的房产大多也是用来自住的，还有一部分就是投资完租赁的，当房子饱和后，那肯定房市就不会太好了，如果一直有需求，那自然房价也会年年上涨。以现在的人口数量，不敢说50年后会怎么样，但我个人感觉，至少，不会少于现状吧，而且50年后世界各地的经济发展也会比现在更上一层楼，毕竟不论是科技，经济还是别的都是在进步的，那对于房子来说，可能会出现的是更高端，科技感更强的房子，但基本需求肯定还是一样的，不知道别人是什么样的看法，但我自己的看法是，房子不会跌，至少不会大跌，就算开发商们看到市场不是很理想，也不会急着去卖，会Hold也就是握在手里，等市场回暖后会再出售。就像现在加拿大温哥华的房市，楼盘的销售可能不是很理想，所以有些大型开发商，宁可把楼盘握在手里不售出，也不会降价出售，等市场回暖后再出售，我觉得开发商能做到那么大，对市场的看法是有很多见地的，不管怎么说，我都觉得，房产这个市场是不会萧条的。不过这也是我个人的看法。

房地产行业未来的前景如何？

最近很多人私信问房子的事。说说我的观点。

目前处于调控期，房价也在调整期，我估计这轮调控时间会比较长，预计在1-3年以上，不能把赌具类的东西搞的太好，否则真没人干实业了。

对未来房价判断：京沪深3个一线城市，估计在调整期就横盘窄幅震荡为主。等到下一轮放开时整体还会再上个台阶，均价会上10万。并不是房价涨了多少，他只是通胀了，货币印多了，贬值现象。 随着收入的增加，物价上涨是必然的，所以[_a***_]面希望工资不断提高，另一方面奢望房价下跌也是不现实的。

投资我只考虑这3个地方。打算回避调整期，等下轮放开调控，又大干快上的时候，顺势而炒。在其他国际顶级一线城市炒房的，只能说，祝君好运了。

买房刚需人群：建议在所在城市的低估板块（未来有规划，有暴涨潜力的）多看看找笋盘。

房市是一个信息不对称的市场，捡漏的机会很多，但多数人看房太少。有捡漏的机会，找到他价格低的原因，没大毛病果断买入上车。上了车，以后再置换就简单了。而且就1套自住，未来涨跌，跟你都没关系，涨了不可能卖，跌了更不可能卖。这就是消费，有了自己的房，生活好一点，不用被房东整天赶着搬家。

中国社会不但从房价上，财富上，乃至法治与文明程度上出现了割裂。北上广深等发达地区，成为文明与财富的孤岛，房价还得涨啊，大北京，大上海，大深圳！

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房地产行业未来的发展趋势在能积聚人口和产业的地方，古往今来，概莫能外。

房子是用来住而不是用来炒的，我很赞赏这句对房地产业一锤定音的话，这句话不仅揭示了房地产的真谛，还传达了一种决心和睿智:历史上给我们制造过很多灾难的土地兼并其实就是一种变相的房地产炒作。

但是，房地产是一个成熟市场经济国家必不可少的重要产业，它不仅是人民安居乐业的基础产业，还是一个产业链特别长，影响特别广泛的行业，世界上的发达国家，每一个都经历过房地产行业突飞猛进的阶段，包括对房地产市场控制特别严格的德国;中国历史上，每一个王朝只要进入稳定阶段，也无一例外地会迎来房地产业的恢复性增长。原因无他，一个繁荣昌盛的国家，一定会有繁荣昌盛的房地产，而且房地产还是首先繁荣的行业，因为温饱问题解决和后，人们最关心的就是住房问题。这就是过去二十年中国房地产市场突飞猛进的根本原因，不以人的意志为转移，所以就很难打压下去。

但是我们都要知道，房地产市场是绝不可能一直涨下去的。港台地区和发达国家所经历过的房地产市场规律，中国同样无法摆脱:就是市场一旦进入稳定阶段，房地产必将分化，具体表现就是从以前的普涨变成好东西继续涨，差东西却不再有人要。

只不过房地产业里所谓的好东西，除了地段,建筑品质和配套外，房子所在区域的发展前途最为重要，比如，上海的房子不管怎样都最终会不断增值，但是东北，西北一些人口不断流失的城市，房地产不会再好转了，除非发生重大变化导致人口流出趋势发生逆转。

所以总结一句话:房地产未来的发展趋势是，人往什么地方，什么行业集中，就会在那个地方和行业出现巨大机会。

到此，以上就是小编对于房地产现状与趋势分析图的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产现状与趋势分析图的2点解答对大家有用。