商业地产买卖好做吗,商业地产买卖好做吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产买卖好做吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产买卖好做吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 万能的老铁，房产销售好干么？怎么干，有前景么？
2. 满大街的地产中介门店，地产中介这份工作好做吗？
3. 房子越来越难卖，投资商铺会是个好选择吗？

万能的老铁，房产销售好干么？怎么干，有前景么？

如果你是女的，就好干。

男的，就不好干。

女的有亲和力，并且去买房的多数是男性，更容易产生话题和放下戒备和距离感。

说房地产前景不好的，肯定是没买房的人。

在我眼里，房地产行业是不会没落的，你想啊，房地产牵扯的行业太多了，钢铁建材，玻璃，建筑农民工，沙土等，如果房地产倒闭，那么这些原材料供应商也将会喝西北风。所以，国家打压房价是打压炒房的人，但是不会打压房地产行业，同时会支持，因为房地产行业的税收可以为国家的GDP增加不少。

再者，房子是增值的，或者说最少是保值的。一套房子80万买的，明年肯定就90万了。就算通货膨胀5万，那么还赚5万对不。

所以啊啊，大家都会买房，哪怕自己不住，租出去也不错啊。由此，房地产的前景很好。

当然，房产销售就是稍微累一点，没日没夜的，还经常在吃饭的时间吃不上饭。不过回报很丰厚，一个月卖一套房，一套房的提成无论是二手还是一手，怎么着也得一万以上。所以，还是赚钱的。

老铁，世上没有不好干的事，只有你要不要干的活

1.房产销售的好处：自由，运气好的话来钱也快，可以学到很多东西，有好多大佬都是从销售做起的！很锻炼人，什么时候你能看到什么人说什么话，你就做到一定境界了！

2.房产销售的坏处：压力大，运气不好的话，你要做好准备三个月不开单的情况，只拿底薪，一般人坚持不了多久，现在的客户不是那么好搞定的，一般做之前说的再好，等做进来后，没有收入，压力大，这时候就会打退堂鼓，这几个月的努力就都白费了！

3.销售说好干也好干，不好干也不好干，看你怎么看待这个事情！

4.有前景，但是任何行业都有2/8定律，意思是销售百分之八十的人都是不赚钱的，只有百分之二十能赚到钱，所以你要慎重考虑！

谢谢🙏

您好：房产销售，这两年有点不太好做了，但是目前还是有做的很好的销售员，一个月工资都是几万起步，挺辛苦的***楼盘，脑袋还要能记住，想锻炼一下自己的可以来尝试一下，房产销售人脉***要好，不怕吃苦都能做出业绩来的

首先要认清楚一点的是，任何行业都有干的好的和干的差的哦。房地产这一行也是一样，干的好的会说好干有前途，干的差点会说这一行比较难(他们会说三年不开单开单吃三年；开单困难工资不稳定之类的话。) 我是属于干的算比较好的那种，把这一行当事业来做，心态自然就不一样。这一行需要懂很多知识:要懂房地产专业知识，营销知识，管理知识，销售心理学，知识面要广，要做到这些需要长期积累才能具备竞争力，就像挖井，深挖才有水。当然，如果仅仅只是把工作当工作来应付，不够努力，不愿学习遇到困难就退缩，那肯定是做不好的。新手如果想从事这一行，想做好这一行，就要抱着把工作当事业的心态来做，长期坚持，不断学习，精进自己，才能做好。三百六十行行出状元。新手有志做房地产销售的话，从业务员做起，一步一步来，不断学习，克服一切困难，拿销冠，一定可以的哦！我就是从新手做起的，拿过多次销冠！[呲牙]

首先告诉您，几年前我本人在深圳链家做过半年的地产，感触也是非常深，地产也是非常有挑战性，也有好多人赚到了钱，这个还是要看个人，如果你还年轻，想在这个行业长远发展，肯定是没有问题，如果你是有家庭，家里随时都有开销，那你要考虑做地产可能几个月，甚至半年没有开单，没有钱，你是否能顶得住。不过可能本人观点片面，欢迎留言，我身边现在也有好多做地产的朋友，也可以推荐。

满大街的地产中介门店，地产中介这份工作好做吗？

中介行业就像股市一样！你进去行业的时候要是牛市，那是头猪都可以卖房子！因为那是客户拿钱找房子！要是个熊市，那就算有天大的本事也没用！因为用房子找客户，却找不到客户！

满大街的餐饮店，你觉得餐饮好做吗？其实没有好做不好做，只有适合不适合，愿不愿意做。房产销售这个行业还不错，关键在于从业者是否肯吃得了苦，而且房产销售相对来讲是一个比较公平的职业，你的回报基本上给你的付出成正比。你不用拼爹，干不好也不会怨天尤人，只怪你自己不够努力。

这个其实和其它销售都是同一个道理，公司只是提供一个平台，剩余的还是要靠自己去拼搏，每天打电话，发***，约客户，带看客户，这样才能有所成交，并不是你入了行就能做的好，关键还是在于自己

房产中介跟卖保险的保险代理人、差别不大！前者卖有形资产、后者卖虚无缥缈的产品。

一般95%以上的人、做不满半年！平均每1000人里面、能崛起一个销售冠军、这个人年收入至少百万以上！

保险公司和房产中介让这千分之一的成功者作为培训讲师到处讲课、讲述自己的成功经验、忽悠新人入行！

实际上、这个行业的成功经验不可***！

地产中介公司，在当今时代发挥了重要的作用。对开发商而言，[_a***_]一二手联动机制，节省了大把广告费用，同时也过滤了大量的低效客源。因为，各房产中介经纪人手中积累了大量的准客源，只不过需要不断地配盘选盘，从楼盘的特点入手进行分配，效率得到提升，效果也会更好。所以，开发商就充分利用这些***优势转化为销售额达到预期目标，与房地产中介公司合作，达到共赢。

地产中介公司，大部分在首层铺位为主，少数在写字楼里，租金费用和人员成本也不低，由于竞争激烈，大部分利润体现在营业员身上，而企业要靠成交量维持业绩，就得加大工作量，因此，经纪人压力很大，起早贪黑，没有休息，没有周末时间都在服务客户，跟进客户，天睛下雨刮风也得为业绩付出努力。尽管如此，***定律也没有脱离这个行业，80%的人员只够维持生计，没办法，门槛低。

房子越来越难卖，投资商铺会是个好选择吗？

投资这个东西看的是未来，而不是现状，如果只是看到眼前利益去投资某样东西的话，无论是股票，房子，商铺，比特币，甚至其他东西，你都只是一个接盘侠！就我而言，手里有两套商铺投资，并且我周围的有钱小伙伴们都有配资商铺投资，所以也许可以给你一点建议！

商铺投资不同于房产投资，房产投资是看自身价格的增幅，但是从未来的3-5年来看，房地产还是严格遵守着“房子是用来住的，而不是用来炒”的概念，所以真正可以投资的房地产仅有一二线优秀城市的地产！不过对于这些房产有一个很大的问题就是，有钱的没资格，有资格的没钱！如果你有有钱有资格，那我建议你先投资一二线的房产，在投资商铺！

对于现在的商铺来说虽然不能一铺养三代了，但是我觉得好地段的商铺一铺养一代是没问题的！我目前的两套商铺的回报率在7.5%以上，现在都是以租还贷阶段，略有盈余！并且我持有的商铺是上海和苏州的，属于一二线城市！所以我的个人建议是，如果你在投资了一二线房地产的情况下，可以选择一套商铺来进行配资的，毕竟15年前没人知道电商会干掉实体，但是未来的10年也没人敢确定实体会不会卷土重来！日本就是一个活例子，比我们更早的拥有电商，确实被实体所完胜！所以投资的周期是活的，是轮动的，有能力的话配资于未来总不会错！！

商铺能不能买这个问题我思考过很久！我也看过很多新旧商铺！我给的回答是不能买！第一：不管是大城市还是小城市都在扩大膨胀！人口真在分散！比如我们这个小县城十几年前只有三条商业街！现在有十几条！还有两三个大商场！居民区分散在东西南北！原来最繁华的商业街早已经大不如前！租金也越来越低！商铺贬值严重！理论上月租金跌1000总价上就贬值30万到40万！这是很吓人的事！第二就是消费！而且商铺出手税很大！加上税费总价可能高的吓人！第二：消费大不如前了！现在人比10年前的人工资更好但是消费力却不去以前！我清楚的记得2008年到13年这5年里！房价没有那么高！社会上资金流动性很强！农村到处都是小工厂 农家乐里到处都是***的！18岁的小鬼头个个用苹果4（当年刚上市卖七八千）抽烟都抽中华！满大街夜宵摊 停满了跑车 吃个烧烤消费五六百是正常的吃不完从来不打包！有的烧烤摊一天营业额上万元！比现在一家中等饭店还多！如***唱歌要提前预定要不然根本定不到！从13年之后房价一路高歌猛进！到现在80后90后各个背着百来万的房贷！每个月6层的收入用来还房贷！而且是30年的！未来几年实体经济将会很痛苦！做什么生意都不会太赚钱！那么店面房租能上去吗？租金上不去商铺就不会增值！而且现在很多的商场说是包租的！真的好何必要你包租！就是开发商想快速变现！以后怎样只能听天由命！

房子难卖吗？没听说啊。很多人说北上广深杭房价那么高，房子肯定难卖，其实这都是在臆测，这些地方的房子其实最好卖，因为这些城市的基本面非常好，当然有大量的人抢着买。

但很多三四五六线城市房却空荡荡的没人买，原因当然也是高端人口不愿意在这些地方待，都愿意去最好的城市发展。

所以，房子是否值钱的本质跟钢筋混凝土没有任何关系，跟城市级别、区域经济、产业结构、开发商实力有重大关系。在这个逻辑下，这个问题其实是为伪命题，应该说好的城市的房子房子根本不愁卖，差的城市房子则有很多的剩余，小区盖的再漂亮房价也不高。

天檀认为：如果说住宅由于刚需、体量大、群众基础厚实而成为大众投资的方向，那么商铺就是一个典型的小众产品，很简单的道理，不是所有人都要做生意，这直接制约了商铺的发展，近20年来商铺价格严重小于住宅已经说明问题了。

商铺是个好的选择，但只对非常专业的人适合，大众则不适合投资商铺！

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房子越来越难卖，商铺将会更难卖，是一块更难啃的骨头，玩过商铺的人都知道，建立销售团队，都是强销团队，跟保险公司似的，投资商铺，需要绝对的睿智，这种睿智，因为商铺二次出手的概率更小，税费更高，更市场化，如何使投资商铺变得更简单，变的更有价值，很简单，就是想办法使收益率提高，除此之外，没有更好，其他的办法。

让商铺的收益率提高，要么总房价很低，要么租金比较高，这样才能够提高收益率，只有在这两个方向去用力，才能够找到合适的商铺，普通人从市面上能够得到的商铺的消息，卖商铺的，基本上都是不适合投资的，不要看回报率10%或者8%的，这些都属于噱头，承诺的，跟现实的，有太大区别，不要被这些障眼法，迷惑了眼睛，要认真计算，这种计算不是数学上的计算，而是现实和承诺的计算，往往很骨感，真正投资房子，租金很高的房子，都是之前买的商铺，现在买商铺，收益率，基本上都在5%以下，能达到5%都是属于念佛。

怎么找到房价很低的房，是一门学问，一方面不能急着去买，而是等待，等待合适的房源，等待开发商资金链断裂低价销售，等待法拍房，等待一些人着急的要卖，收益率很高的房子，这些房子才是最值得投资的，但是买这些房子的时候，一定要在手续上，请到律师，让他们去给把握，才更好一些。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

到此，以上就是小编对于商业地产买卖好做吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产买卖好做吗的3点解答对大家有用。