商业地产租赁行业分析,商业地产租赁的市场前景

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产租赁行业分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产租赁行业分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 大家预估下，新冠后全国商铺租金会降吗？中国餐饮消费经济走向如何？

大家预估下，***后全国商铺租金会降吗？中国餐饮消费经济走向如何？

其实不用猜，***过后商铺的租金肯定会下降，其实不管有没有***，商铺的租金都会下降，大家可以从19年各大城市的商业区的商铺空置率可以看出来。前些年节节高升的租金直接扼杀了大批的中小个体经营者，间接地带动了网络经济电商时代的到来。现在是物极必反了，最直接的表现是商铺的空置率长期居高不下，以前为了买下商铺，大家争的头破血流，而现在商铺的销售一落千丈。

餐饮经济是一个刚需经济，***也只能暂时影响他。***过后，餐饮经济该怎样发展就怎样发展。其实也不用预测，***过后大家该吃吃、该喝喝。中国的餐饮经济一定会蓬勃发展下去的

首先租金不会降，整体形势放在这里，市场不可能因为这些而改变了优胜劣汰的法则！会逐渐改变市场规则！餐饮也会大洗牌！逐步形成适应环境需求！当然你要是房东，当然是希望房租高点好！人性和人心 也许大多数人能理解！

我们来分析一下，当人们面临疫情，已经很多个月没赚到钱的情况下，等疫情过去会想什么？应该会想，得尽快恢复元气，把损失赚回来。所以，疫情过后，各行各业的复苏和投资应该会很快。

那么说到商铺，我认为不同行业应该会有两种行情。

1.更多依赖线下实体店的行业。

疫情相对来说仍然属于小概率***，国内改革开放几十年来，这是头一遭（非典的影响远没有这么大）。

所以，那些依赖线下实体店的行业不可能因为疫情而放弃线下，比如餐饮业。

为了尽快复苏，我认为线下餐饮业虽然会在原有基础上更重视在线消费，但是对于商铺的依赖不会改变，甚至有增无减。在疫情之后，大规模的餐饮和商场的联合促销，应该会出现。

而憋坏了的老百姓，可能在疫情之后才会发现，原来线下消费如此美好。

2.不太依赖线下门店的行业。

那些不太依赖门店的行业可能就会加速去门店化，比如服装行业。

疫情期间，这些行业应该已经开始增加互联网投入了，与其走老路，不如借此机会蜕变。

房租降不降要看房主的意思.有的店铺已经在年前付过了.这个房主不可能再退还了.虽然很多店铺都在转让.但还是很多人争先恐后的想租店铺.就比如一些小的餐饮店.这种店一般投不了很多资金.很多人在房租面前还是能够接受.今年上半年的买卖应该不会好到哪里.第一有很大一部分人们已经习惯了在家里做饭.第二.再加上当地部门的监管.一些餐饮业可能需要大面积的整改.有的可能会关门.

***后全国商铺租金会降吗？中国餐饮消费经济走向如何？

回答是：商铺租金不会降，餐饮业会向三方面发展，分析如下：

1、分析一下为什么商铺租金不会降

首先，在这次疫情里，如果租客跟房东关系好，房东也是一个通情达理的人，或者房东是那种类似万达的商铺大户，房租的话，大都会降低一部分，或者***。其他的普通商铺房东则不会降低房租，究其原因无非就是这些房东也有银行贷款，也有还贷的压力，甚至有一些房东还要靠收房租生活，这些压力很难做到降低房租的。

其次，实体店行业不会衰落，投资实体店仍是大部分人的首选。虽然电商发展迅猛，但是这次疫情下，也让人看到电商发展再快，一些民生类的商店，餐饮店等是电商无法取代的，只不过销售的渠道变得更广阔。

再者，消费力在疫情后会增长，物价也有所提升，那么，房租不升就不错了，降低的可能性不大。

2、餐饮业会向三方面发展，如下：

首先，团餐业会发展起来。除了学校、大型企业餐厅外，一些写字楼的消费群体，对于团餐的需求增大，有眼光的餐饮公司应该拓展这些潜在客户。

其次，餐饮的销售渠道会带来转变。一些做堂食的餐馆，会增加销售渠道，比如增加外卖渠道，或者增加社群营销，或者自建小程序APP进行网购。

最后，营养和健康餐饮会受到青睐。一些以素食为主的餐馆会发展起来，还有一些减肥餐，月子餐，儿童餐，病人营养餐等会更加受到人们的接受和喜欢。

到此，以上就是小编对于商业地产租赁行业分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产租赁行业分析的1点解答对大家有用。