商业地产融资方案,商业地产融资方案怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产融资方案的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产融资方案的解答，让我们一起看看吧。

1. 融资方案主要包括哪些内容？

融资方案主要包括哪些内容？

融资方案主要包括的内容

一、资金筹措方案规划
　　项目融资研究的成果最终归结为编制一套完整的资金筹措方案，这一方案以分年投资计划为基础。实践中常有项目的资本金与负债融资同比例到位的安排，或者先投入一部分资本金，剩余的资本金与债务融资同比例到位。
二、资金结构分析
　　项目融资方案的设计及优化中，资金结构的分析是一项重要内容。资金结构的合理性和优化由公平性、风险性、资金成本等多方因素决定。项目的资金结构指项目筹集资金中股本资金、债务资金的形式、各种资金的占比、资金的来源。包括：项目资本金与负债融资比例、资本金结构、债务资金结构。

三、融资风险分析　　出资能力风险及出资吸引力，项目的再融资能力项目实施过程种出现许多风险，将导致项目的融资方案变更，项目需要具备足够的再融资能力。方案设计中中机院将考虑备用融资方案，主要包括：项目公司股东的追加投资承诺，贷款银团的追加***承诺，银行***承诺高于项目***使用资金数额，以取得备用的***承诺。

到此，以上就是小编对于商业地产融资方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产融资方案的1点解答对大家有用。