房地产库存量分析，房地产库存量分析方法

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本文目录一览：

• 1、什么叫房地产库存
• 2、房地产量价储怎么理解
• 3、高州商品房总数

什么叫房地产库存

狭义房地产库存。统计口径为现房库存，是指已竣工的待售现房，现行房地产开发统计中“商品房待售面积”的概念，不包括已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋。

售楼处房子库存的意思是，在售楼处大部分房子已经对外出售完毕，而仅有少部分的房子还存留，所以被称为库存房。

库存一般是指未售出的房子，小指一个项目，大指一个城市。

房地产量价储怎么理解

1、房地产量价关系一般都是量在价先，先是量的价格持续放大，在见顶后过几个月，价格才开始见顶。

2、房地产量价关系往往都是量在价先，市场上先是量的价格持续放大，在见顶之后过了几个月，价格才开始见顶。又或者是量的价格逐渐缩小，到极致之后过了几个月，价格开始触底。

3、存量房是指已被购买或自建并取得《房屋所有权证》的房屋。存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所说的“库存待售”的房产。

4、房地产估价的概念 房地产估价，也称房地产价格评估，简称房地产评估，是指按照特定的目的，遵循法定或公允的标准，根据估价程序，运用科学的方法，对房地产的现时价格进行估算与评定。

高州商品房总数

-6月，全市上市商品房项目49个，批准预售商品房14242套、面积1787万平方米，同***别增长2002%、2478%。

还有一块数据，商品住宅存量，即已建未售的房源总量，根据统计局的公开数据，大概在6亿平米房左右。三个数据合在一块，基本就是现有全国商品住宅总量了，约231亿平方米的普通商品住宅，以及15亿平方米的别墅与商业公寓。

有。高县嘉乐镇有房子卖。高县城区高州国际花园恒远兴城营业房住房出售，高县城区恒远兴城经典家园3室1厅1卫，高县城区经典家园鑫洋中央公馆4室2厅2卫价格可谈。

长沙市商品房的总数量是**628万**。在2022年1-10月，长沙市商品房的成交量是**61100套**，总金额是**1075亿元**，总面积是**806万方**。以上信息仅供参考，长沙市商品房的总数量会随着时间变化而变化。

据中指研究院初步统计，2022年1月，50个城商品房成交总面积在2426万平方上下，同比下降31%，环比下降20%。热点板块总体稍低。

这个数据是怎么回事？这是关于住建部的统计数据，在10年之间，我们的商品房的累计销售面积已经达到了132亿平方米，这个数据也是之前10年的两倍以上的。

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