过户千万房产,过户千万房产税多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户千万房产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍过户千万房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 亲戚想用我的名字贷款买房，两年后再过户给他，对我会有影响吗？

亲戚想用我的名字贷款买房，两年后再过户给他，对我会有影响吗？

客观的讲，借你的名字买房，买方的风险比较大，你的风险相对小一些。

对实际购房人的影响，这里就不谈了。说说对你的影响有哪些。

首先来说，如果你居住的地方属于限购地区，亲戚用你的名字买房，直接影响你自己购房的资格。当然，如果你两年之内不购买房屋，这个影响可以忽略。

其次，亲戚买房用你的名字，还需要***，那么如果两年之后过户给他，就需要在过户之前把***还清。这一点你必须弄清楚，他能在两年之内把***还清吗？如果不能在两年之内把***还清，根本无法实现过户。千万不要被忽悠了，千万不要忽略了这一点，千万千万注意。

第三，亲戚用你的名字***买房，那么你买房的时候***可能会被按照二套房处理，首付比例可能会升高，***利息也会提高，这是对你造成的最直接的经济影响，应当慎重考虑。

第四，如果对方经济条件恶化无法偿还***的情况下，你作为***人要么暂时替他还，要么被牵连成为失信人，对你以后影响较大。

总之，这种事情一定要三思而后行。当然，如果对方资信非常好的情况下，关系又比较亲近，还是可以考虑帮忙的。

您好！

不建议这样做，对于题主来讲，弊大于利。

所谓正常情况，***设亲戚出资首付、***也是他们实际出资，由题主偿还（因为房子落在题主名下），双方均同意两年之后正常过户回去。

1.影响题主自行购房。

这两年期间，题主是视为名下有房的。即便未来房子还回去、不在题主名下，也会直接影响题主自行购房。若题主打算自己购房，购买的房子，基本认定为：必数二套房（或者说，不属首套）。

很多地区对于购买二套房实施的政策是“认房认贷”。

2.过户困难，除非***偿清。

***设两年之后双方均同意要过户，那么，这套房子的***必须要偿清方可，否则很难。

要偿清***，就必须要有钱。题主恐怕不能百分之百确认到时候亲戚一定能把***全还上吧？如果还不上、房子过户不了怎么办？会不会引起与亲戚之间的一些纠葛？

此外，***设到时候***偿清了，过户时必然额外缴纳一笔税费，无论是买卖还是赠与，亲戚缴纳契税是少不了的。而题主在条件情况下，也可能要缴纳增值税、个税。包括房子挂在题主名下期间，会不会涉及到诸如物业费、取暖费之类的必须费用支出？这笔钱谁出？万一有纠纷怎么办？

社保没两年买不了房，所以想借你的名买，等他满两年社保再转卖给他。。。但这是涉及到不少问题，1过户的费用，2银行的***利息问题，3你的首套房利息优惠可能就没有了，4如果他还不上房贷那房贷就由你来还（这个问题可能不容易发生，但一发生就是大问题），5到是他不想要这个房子，他会以你借钱买房为由让你还钱（法院支持）。。。这就是你面临的问题，也许还有别的

还是有影响的，如果你想买房的时候那就算二套了，首付等政策都不一样，还有万一你亲戚还不上房贷呢，那不就成你还了，你可以说那我有房子，那如果房子大跌，房价低于***呢？那这套房子就买赔了[红脸][红脸]

到此，以上就是小编对于过户千万房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户千万房产的1点解答对大家有用。