房地产涨跌发展史分析,房地产涨跌发展史分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产涨跌发展史分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产涨跌发展史分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 股票为什么会大涨大跌？哪一年涨的最厉害？

股票为什么会大涨大跌？哪一年涨的最厉害？

从本质上来讲，股票的涨跌是由买卖该股的供需关系决定的，如果买入该股的投资者明显多于卖出者，股票就会出现大涨，甚至涨停，反之，就会出现大跌，甚至跌停。再加之a股投机氛围浓郁，流行概念炒作，一旦市场出现热点，投资者跟风效应明显，所以a股整体涨跌幅度往往比成熟的欧美股市的跌幅要大一些，大涨大跌也就不奇怪了。只不过从近两年来看，监管对于炒作投机的打击力度加大了，再价值a股加入msci之后，外资对于国内投资者也有一个正面的导向作用，以业绩驱动为导向的价值投资可能是未来的主流，因此未来a股涨跌幅度会缩窄，大涨大跌可能会越来越少。

对于题主的第二个问题，哪一年涨的最厉害，透过a股目前28年的历史，可能很多人会认为是2005-2007年这三年中的某一年涨幅最猛，其实不然，通过将沪指换成年线分析，28根年k线当中，将鼠标放上去就可以看到，1992年涨幅高达166%，涨幅排名第一，而2006年涨幅130%只能排名第二，如下图，我想原因大家也很清楚，就是92年刚开始沪指的基数只有100左右，哪怕没涨多少，整个涨幅也是很猛的。而06年那会即便涨了上千点，但是基数大，所以涨幅就显得小了。

你问的该是大格局的股市，而不是股票吧？股票是具体的细分个体，大涨大跌除了牛市、熊市外，还有遭遇突发个股/行业利好、利空消息***的因素，当然还有无厘头的妖化连续涨停大涨、闪崩连续跌停。

而股市大涨大跌往往出现在非常时期，不同于平日的平稳小涨小跌允许，背景面往往就是大牛市、熊市。

而这里面的无论股票，还是大格局的股市大涨大跌主要还是由当时资金量认可度决定的，对于股市/股票而言，“三军未动，粮草先行”，无量不起浪。只有资金量认可不断涌入买股票，才能推动真的大行情启动，进而股票大涨，反而，资金量不认可的时候不断涌出、或持续买入少，导致行情难以走下去，也只能下跌，当恐慌性情绪出现的时候容易形成大跌踩踏。

要说那一年涨最厉害，除了A股成立初期的飞升，最近20年就要数2005年6月到2007年10月那场超级大牛市，具体2006年沪指涨了130.43%，2007年涨了96.66%，那时候市场资金面流动性强，还被大量吸入股市，引发暴涨，沪指从998涨到了6124，期间翻数倍、十几倍的个股遍地都是，造富无数（如果能高点离场的话）。

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股市每经历一段牛熊市，都会有一***涨大跌。哪一年涨得最厉害？不能简单用数字罗列。因为每个年份的市场规模都不一样。越是早期的大涨大跌，越不能说明问题。行情越近，参考意义越大。最近一年涨幅最厉害的是2014年中期，上证综指从2000点上涨到2015年中的5000点，涨幅达到150%。

2015年这波牛市。启动于供给侧改革。在庞大的杠杆资金助推下，开始了一波波澜壮阔的牛市。大涨的直接动因，当然就是大规模的，资金从银行转入股市，又叫存款搬家。大跌是因为资金搬家的差不多了，再也没有多余的资金推动指数向上。盈利巨大的主力资金，开始离场，加上国家为了控制风险，进行去杠杆化操作，资金开始夺命而逃，市场最终崩塌，指数大跌。

指数的大涨大跌，表面上与资金的大规模进出有关系。实际上反映的是国家经济周期的规律。当市场经历长期下跌，股票形成足够低的价值洼地时。由于经济长期疲软。国家开始出手***经济，释放大量的流动性进入市场。庞大的资金寻找出路。除了房地产，处于低位的股市也有了吸引力。所以常常能看到股市和房市齐飞的局面。当经济越来越过热。房价涨幅越来越大。带动物价指数，飞速上涨。经济有失控的危险。为了控制经济过热的现象，国家出手进行宏观调控，开始收缩流动性。这时候，市场资金被迫回流银行。大量失血的股市，当然就会迎来大跌。

可见，穿透股市股市上涨下跌周期的迷雾，实际上要把握的是经期周期的波动。谁能把握经济这盘大棋。谁就能能走好股市这盘小棋。财富，属于能掌控时代周期的人。时势才能造英雄。

A股市场是典型的政策市，每次上证指数的大涨大跌均与国家的政策密切相关。1990年12月上海证券交易所正式开业28年以来，大盘指数经历了九轮牛熊交替。平均每个三年多时间就有一轮，为一些踏准股市脉搏精准抄底的聪明投资者带来了丰厚的盈利回报。

以A股最大一轮牛市为例，2005年中央经济会议闭幕，定调“仅仅又快又好发展”，而且实行股权分置改革、人民币升值引发流动性过剩，在股票型基金大规模发现的效应下，政策性利好消息一个接一个，进入全民炒股时代，迎来A股历史上上涨点数最多的大牛市。

这轮牛市从2005年5月的998点底部区域到2007年10月31日，A股大盘指数最高涨至6124点，一共上涨了5144点，涨幅达到466%。

,从上证指数年线图上可以看到，如果单纯以涨幅来计算，A股历史上涨的最厉害的一年是1992年。在这一年里沪指上涨了467.84点，上涨的涨幅高达166.57%，是28年来涨幅最大的一年。

当年全年的振幅高达388.13%，从最低点的292.76算起，到最高1429.01点，最大上涨区间达到1136.25点。以投资收益率来计算，只要随便买入一只股票都可以取得翻两倍以上的收益，真正做到买啥赚啥。

如果以上涨点数来计算，当然是第七次牛市的最高点2007年，当年上证指数上涨了2586点，涨幅为96.66%。以全年振幅来计算，当年最低点2541点到最高点6124点相差3582.52点，数字更是惊人。

到此，以上就是小编对于房地产涨跌发展史分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产涨跌发展史分析的1点解答对大家有用。