夫妻过户房产家名字,夫妻过户房产家名字怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻过户房产家名字的问题，于是小编就整理了2个相关介绍夫妻过户房产家名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻共有房产两套都在妻子名下想要更名给丈夫一套怎么收费？
2. 有贷款的房子，怎么在婚后加上另一半的名字？

夫妻共有房产两套都在妻子名下想要更名给丈夫一套怎么收费？

1.全款房，直接带上结婚证，身份证原件，产权证原件，双方到场，去房交所办理更名就可以了，只需要80块钱的工本费。

2.如果房子是按揭的，需要先把银行的款结清，解除抵押登记，才能带上房产证原件，结婚证，***，并双方到场办理夫妻更名，费用也是只有点工本费。

您好！

夫妻之间关于房产的更名（加减名）操作比较简单，费用也很低，80元左右的工本费。

我们知道：一般情况下，房产过户主要有三种方式——买卖、赠与、继承。这三种方式中，前两种方式涉及到不菲的税费；继承虽然不缴纳税，但可能产生不菲的公证费等。

但是，有一类“特定”关系，进行房产过户很简单——就是针对夫妻关系，直接办理即可。

分两个方面简单说一下。

绝大多数情况下，夫妻之间能直接加减名的房产，限于无抵押的房产，也就是没有贷款的房子。一般处于***期间的房子，变更还款人很麻烦、也不易办理成功。

毕竟，处于抵押状态的房子，最重要的权利人其实是抵押权人——即银行。他们要是不同意变更，就无法进行过户交易。

全款房产更名，直接在不动产登记中心办理。

夫妻双方携带好如下证件、复印件：

这“三证”带好了，去不动产登记中心，不动产登记中心会对材料进行一个审核，如果符合更名条件，会办理登记手续。整个办理过程有一个周期，一般在30个工作日内。

有***的房子，怎么在婚后加上另一半的名字？

　　理论上来说，婚前***买房婚后加另一半名字，完全可以的。但一般来说，房子***没还清前是加不了名字的。

　　婚前按揭买房婚后加名有两个方法，第一：因为目前产权证处于银行抵押状态，需征得银行方面同意，增加债务人;第二：将剩余***还清，赎出产权证，然后双方亲自到房管局办理产权变更，无需公正。

　　如果要变更产权，首先需要变更房屋的抵押人。首先到***银行，凭结婚证向银行提出增加共同还款人，将对方的名字加入到***合同中的“还款人”中;然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字(增加对方的名字)。房产证尚末办理，办出来的房产证就是两个人的名字。

　　加名流程：

　　一、准备好结婚证、***、房产证原件和复印件。这是必须要准备的，如果不方便复印的话，一般房管局大厅会有复印机，可以直接去那里复印。而且一定要本人都到，也就是夫妻两人都要到场。

　　二、因为各地的政策不同，收取的费用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。

　　三、证件上交齐全，费用缴纳完毕后就基本完成了，只要在10个工作日(节***日顺延)之后，就可以再来房管局大厅领取新的房产证了，这时的房产证上就是两个人的名字。

　　四、如果房是***的话，那还要去银行办理一下抵押变更手续，这样以后就不会出现还贷的问题。

到此，以上就是小编对于夫妻过户房产家名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻过户房产家名字的2点解答对大家有用。