房产不过户的合同，房屋不过户合同怎样写

今天给各位分享房产不过户的合同的知识，其中也会对房屋不过户合同怎样写进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房屋买卖不过户合同怎么写
• 2、房产证没过户写协议有效吗
• 3、房子不过户赠与协议有效吗
• 4、房产没有过户,买卖协议书需要要公正吗
• 5、买二手房不过户签协议有效吗

房屋买卖不过户合同怎么写

1、法律分析：合同双方当事人、房屋坐落、价款金额及支付方式，双方权利义务、违约责任等。

2、第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。

3、房屋买卖暂不过户协议范本： 卖方名称： （以下简称甲方） 身份证 号： 买方名称： （以下简称乙方） ***号： 甲_乙双方经友好协商，就下列房屋买卖达成如下协议： 一_ 房屋坐落： 区 居室，建筑面积 平方米。

4、协议当事人签字：甲方：乙方：（手印）（手印）签订时间：年月日 转让房子要什么手续？卖方有自己的***和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。

房产证没过户写协议有效吗

1、法律分析：协议是有效的，房屋的房产证是房屋所有权的证明，是一种物权。

2、法律分析：房产证没过户写协议是有效的。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。

3、法律分析：有效。一般情况下，签订完房屋买卖合同后未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔，可以向人民***提***讼。

4、有效。房产未过户但签了协议，协议是有效的，但是房产需要依法登记才发生效力。依据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

房子不过户赠与协议有效吗

1、法律分析：赠与协议没过户有效，但是受赠人需要补办房屋登记手续。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

2、法律分析：赠与房子合同一直不过户是有法律效力的。只是债的法律效力，不是物权的法律效力。所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人、赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。

3、法律主观：赠与协议有法律效力的，但房子的所有权应经依法登记，才会发生效力；未经登记的，不发生效力。如果赠与人不过户的，属于违约行为，接受赠与的人可以要求赠与人协助办理过户手续。

4、法律主观：赠与房产不过户合同有效，物权变动无效。我国实行不动产统一登记制度，在法律上，房产不过户其产权的变更只在赠与合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。

5、法律主观：房屋没过户赠与协议还有法律效力。享有产权的房屋所有人有权与他人签订赠与合同实施赠与，赠与权利的转移一般以办理过户登记为准，未办理过户所有权不发生转移。

房产没有过户,买卖协议书需要要公正吗

房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

房子不过户，公证是有效的，但是公证不能代替变更登记，公证不代表房屋所有权转移。 房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

买二手房不过户签协议有效吗

1、法律分析：房屋买卖未过户的，合同有效。相关法律规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同的，除法律另有规定或者合同另有约定外的，自合同成立时生效；未办理物权登记的，是不影响合同效力。

2、法律主观：买房房产证没过户签协议有效，房屋买卖合同自成立时生效，不办理房屋过户登记的，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定除外。

3、法律分析：[_a***_]二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权。

4、但是购房协议属于债权范畴，受到相关法律的保护，也就是说，可以要求卖方按照合同履行。但是买的房子因为还没有过户，所以不受保护，也就是说这房子现在还是卖方的，卖方随时可以卖给别人。

5、二手房未过户买卖协议是有效的。因为买房者签订了购房合同没有办理过户登记，只说明买房者不能拥有房屋的产权，但其房屋买卖合同是有效的。如果合同签订之后对方反悔，那么可以向***提***讼。

6、买卖房屋没过户签了协议有效。签订合同生效有两种情况：必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。

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