纽约房地产走势分析最新,纽约房地产走势分析最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于纽约房地产走势分析最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍纽约房地产走势分析最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 美国现房一月销售额下降1.2%，楼市会因房价和贷款利率下降回暖吗？
2. 纽约金持续创新高，为什么成交量越发低迷？

美国现房一月销售额下降1.2%，楼市会因房价和贷款利率下降回暖吗？

谢邀！

有数据显示，去年中国境外房地产投资额同比暴跌63%，至157亿美元，创近四年新低。就投资目的地而言，美国连续两年失去“中资首选”地位，去年更是首次出现“中资在美国房地产投资金额净流出”的情况。

据业内人士表示，国内投资者正变得越来越理性，不再青睐投资美国房地产，而香港正在替代美国，连续2年成为内地投资者的首选。

除了海外投资的影响，美国国内的年轻人由于高房价、裁员危机，也逐渐开始放弃独立精神,不大愿意购房，这使得美国楼市愈发的冷淡。

令美国不少机构感到担忧的是，美国国内25-34岁年龄段的成年人“居家啃老率”达到了过去三十年的新高。加州、佛罗里达和纽约等高房价地区出现“居家啃老”的情况也屡见不鲜。据统计，美国18-34岁成年人“居家啃老”的人数占到总人数的34.5%，整体趋势仍呈现上升状态。

国情不同，结果也会不同。

就美国而言，做为特征明显的资本主义社会，其价值观 人生观 世界观与我国有很大的区别和不同。在美国，租房而居，是一种正常的社会现象，人们的接受度很高。所以，美国的房价波动是比我国要明显的很多。

但是在我们中国，自有的观念就是成家立业，有所居。长期租房住，是不符合我们的社会国情。就是租房住，每个人心里面也有一个买房的梦想。所以，我国的房市，即使再不好，依然有人买。受政策影响是不可避免的，利率下调对很多人是有吸引力的。而且近几年楼市的波动，也对老百姓产生的切肤之痛。

市场的变化，利率的变化，都可能是释放的信号。

利率的降息就是***经济，一般而言，

降息意味着，市场钱多，楼市股市上涨

金融市场一直视降息为利好，因为降息就是鼓励货币增加流通，市场钱多自然要消费或者是投资。

长期持续降息还会导致物价上涨。

首先我没看懂题主的问题指向！

题主的标题前半部分指向性很明确，问题备注也很指向性也很明确，都是特指美国。

后半部分提问“楼市会因房价和***利率下降回暖吗？”

没有特指美国还是中国，这里我只能以中国房地产市场是否会因房价和***利率下降而回暖。

房价的上涨或下跌是市场滞后性的反应特征。如果一个地区的房价已经出现下跌，说明有可能该地区过去一到两年内常住人口开始持续下降，当地就业环境沉闷，实体经济发展疲软，从而造成购买力下降。

大家经常把一句口头禅挂在嘴边叫“买涨不买跌”，其实背后也有购买力不足的原因。

那么***利率下降是否说明该地区房地产市场回暖呢？

首先***利率下降说明一个地区开始进入较为宽松的金融政策，金融政策为何由收紧变为宽松，这背后的原因也有很多。当然都绕不开一个原因，那就是：***消费！

***利率下降不一定能增长房价，但对于商品房成交量肯定能起到一定推动作用。

目前我国各城市银行都执行基准利率上浮的***利率，分别从上浮10%-30%不等。利率下调，对于刚需型购房者来说是一件好事，尤其是在一线城市，动辄几百万的购房款和上百万的***额，利率下调瞬间房贷利息可以减少几万到上十万，这对于刚需购房者改善家庭日常生活来说非常重要。

楼市目前不会回暖，因为政策不允许。但是刺破高房价也不能恢复实体经济的繁荣，因为房地产本身就是实体经济一部分，中国的房地产所经历的都是发达国家所经历过的，目前不要把中国的房地产同当年日本的房地产去比较，因为没有可比性。当年日本的的城镇化建设已经结束，而中国的城镇化建设还远没有结束。

纽约金持续创新高，为什么成交量越发低迷？

这个其实量价关系的一种辩证逻辑，这在股票当中时适用的，简单讲一下：

在股票成交量的形成当中，根据市场阶段的不同，那么通常会形成放量、缩量、放量、再缩量、到再放量的过程。底部企稳要放量，压力突破要放量，这些都是消化筹码或者吃掉卖压筹码区域的表现。但不是所有的上涨阶段都需放量，尤其在趋势已经确立，而主力吸筹充分，那么持续拉升阶段，只需维持很小的成交或者温和的成交即可拉升股价持续走高，这个时候由于趋势完好，拉升轻松，消化的只是零散筹码，因此，缩量持续上新是一个特征。反而在持续爆量是[_a***_]警惕，因为有人不断在出货，有人不断在进场，分歧还是较大。

那么纽约金属于金属期货品种，成交和股票有一定区别。期货属于零和交易，所以，在阶段性上行结构中，只要一定的成交量即可完成维持期货价格在一定的高位，只要多空一直看涨，并且，在趋势上行确立之前，一般需要止损的空头仓位基本已经被止损或者降低。所以持续缩量依然可以持续创新高。

要注意成交量产生的内在原理。量能不是所有的阶段都必须放量，这个说法是错误的。

到此，以上就是小编对于纽约房地产走势分析最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于纽约房地产走势分析最新的2点解答对大家有用。