房产过户执行裁定书，房产过户执行裁定书怎么查询

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本文目录一览：

• 1、有法院的判决书,是否可以直接办理房屋过户
• 2、法院下达终止房屋过户执行裁定书后能继续过户吗?
• 3、法院裁定书过户期限是多久?
• 4、法院执行裁定书办理房产过户后又卖出如何计算增值税?

有***的判决书,是否可以直接办理房屋过户

法律分析：可以，当事人双方需要持着***判决书、身份证明、原房屋所有证书等相关资料到房管局办理转移产权登记手续，并缴纳相关的税费，即可办理房屋过户。

法律分析：可以的。由***裁定的房地产，可以依据***对应的判决裁定直接到房产局办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。

法律分析：凭***判决书可直接房产过户凭***判决书是可以直接过户。凭借判决书去***申请执行，申请执行后会安排执行法官，然后申请执行法官出协助申请执行通知单，到房管局办理相关手续即可。

这种情况下，就必须和对方一起去房产局办理过户手续，对方如果不愿意办，也不能拿着判决书直接办，只能申请***强制执行，***向房屋登记部门发出协助执行通知书，就可以办理。

法律分析：凭***判决书无法办理过户，***判决书相当于一份证明，可以拿着判决书去进行房产过户的事项，但是发放判决书本身不能直接过户房产。

***下达终止房屋过户执行裁定书后能继续过户吗?

法律分析：可以凭***的判、裁决文书，执行裁定书到房产登记部门申请变更登记（过户），***也可以给房产登记管理机关发协助执行函，将房产过户到申请人的名下。

***查封房屋不能过户，解封后可以过户。房地产存在被查封的障碍，导致房地产不能办理过户，不能请求出卖人强制履行过户义务，但当事人针对已被查封的房产签订的买卖合同有效。

法律主观：***查封房屋不能过户，解封后可以过户。房地产存在被查封的障碍，导致房地产不能办理过户，不能请求出卖人强制履行过户义务，但当事人针对已被查封的房产 签订的买卖合同 有效。

法律分析：当事人可以向人民***申请强制执行，***会直接裁定予以办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。

***裁定书过户期限是多久?

1、依法提起抗诉或者上诉的一审判决书、裁定书，应当在二审裁判生效后七个工作日内在互联网公布。

2、法律分析：***在收到成交确认书后，并确认拍卖成交款已到位，一般在15天内会下民事裁定书，拿到民事裁定书就随时可以去过户了。

3、一年内过户。请时刻关注注意风险，马上政策就要改成2年免交营业税。

***执行裁定书办理房产过户后又卖出如何计算增值税?

1、赠与要收取公证费，过户税费免除，只交工本费就可以了。获得的赠与房产再出售时，需缴纳所有正常过户的费用。契税为房管局的评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%。

2、一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

3、已经完成过户的房产，经***判决合同无效后，当执行过户返回原持有人时，退还受让方交纳的契税，退还转让方交纳的增值税及附加、个人所得税。

4、一般来说，房屋增值越低，用差额征税法计税更划算。当用这种方法征税时，它能达到增值部分的一半左右。而房屋增值越大，用总额征税法更划算。

5、有***的判决书，是否可以直接办理房屋过户凭***判决书是可以直接过户。凭借判决书去***申请执行，申请执行后会安排执行法官，然后申请执行法官出协助申请执行通知单，到房管局办理相关手续即可。

6、根据查询相关资料显示：需要。不管是否是***强制执行的土地过户转让，都是要缴纳税费的。在具体执行中，有时候是出让方缴纳，有时候受让方缴纳，也有同时出资缴纳的。

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