志远商业地产,志远商业地产怎么样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于志远商业地产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍志远商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 为了买房而去做中介，买到性价比高的房又拿到提成，最后辞职。这个思路可行吗？

为了买房而去做中介，买到性价比高的房又拿到提成，最后辞职。这个思路可行吗？

这个看你的时间成本了。这种做法也不少，特别是买二手房。是否违规不知道。

比如前几年有个全职主妇，想买套房子，就去目标区域的中介应聘，工作了半年，因为智商情商都很高，还做成了几单，得到了几万提成，最终遇到一户因出国定居移民卖房的，立马辞职谈妥买下，800多万的房子比同期小区平均成交价低了60万，还省了2%中介费16万，可以说非常划算。

首先，根据法律规定是不允许的。

《房地产经纪管理办法》第二十五条第八项“经纪机构和经纪人员不得承租承购自己提供经纪服务的房屋”

如果违反依据《房地产经纪管理办法》第三十七条的规定，责令公司立即整改违法行为，取消网上签约资格，记入信用档案，并处以人民币3万元的罚款的行政处罚。

对于个人与公司而言，有些得不偿失。

要想成功筛选出一套符合自己、性价比高的房源，要么通过身边的师父、同事帮助，要么靠自己刻苦学习专业知识，多出去实勘，带看。新人期没过，就想歪点子，把大把精力放到自己买房上，哪个店经理、店东也都不是傻子。拿着基本的底薪，是要干活的。

而且中介公司的底薪都是很低的，一般一个人正常的购房周期3-6个月算正常，有这么长的时间，如果努力，从一个公司的基层升到主管都是有可能的，未来的机会还会更多。为了买房，耽搁几个月，没收入不说，对于职业发展是存在很大的bug的，然而能够省的资金也很有限。

完全可行，值得借鉴学习。如果是想买新房或者二手房，一边上班一边给自己买房是可以操作的，但是也要考虑好自己的时间和资金，一般来说，中介的可操作性要比售楼处大。

第一：我身边就有这样的朋友，在售楼部上班，买了房地产企业某个楼盘项目的员工折扣，然后辞职不干了，机会好，正常情况下可以拿到九七折，如果市场下行或者自己和领导关系好甚至可以拿到九折，七折也是有可能的，比如“某大”房企的员工内部认购就可以，在“某大”待过的朋友就知道，一般是三年左右就会有一次，有时也不一定。

楼盘项目开盘，营销部门会规定好折扣优惠审批权限，分几个层级给折扣，举个参考例子，不同企业，不同楼盘项目，不同市场行情会有调整不同，比例仅供参考：案场经理或营销经理级别9.8折，营销总监级别9.5，副总级别9.2折，项目总经理级别8.8折左右，城市总级别8折左右，集团总级别7折左右，老板级别6折左右。

通过关系找到折扣审批领导，就能达到相应的买房折扣优惠。折扣越大，省钱越多。

第二：我身边有的朋友用别人的[_a***_]给自己买房子，这样可以拿到3%的佣金，同时享有买房的其它***优惠。

第三：关键要看房企或者中介的内部员工优惠政策是如何规定的，以免赔了夫人又折兵，比如有的房企或者中介就规定工作不满三年左右离职，需要补差价。

你的想法很大胆，有一定的可行性，但是真正操作起来，却很有难度。

***设你要买的是一套100万的房子，按照1.5%的中介费计算，需要交纳中介费1.5万元，按照60%的提成计算，大约为9000元。

看似一个月能赚到9000元，也不是个少数，但是仔细来算一下账，会发现并不一定合适。

• 首付三成30万，贷款七成70万，按揭30年，按照目前LPR不加点，利率为4.65%，月供大约3600元。收入一般是月供的2倍以上，也就是说你的收入应该在7500元以上。
• 提成9000元，并不是你一个人独得，从房源开发者，到手续办理人，都会跟你进行分单，你拿到的提成可能还不如你之前的月工资。
• 中介虽然不是高精尖行业，但也是有难度的。正常情况下，一名中介需要经过半个月到一个月的培训，才能真正搞清楚所有流程，要成为一名成熟的销售人员，需要经过长时间的锻炼，少则三个月，多则半年。同样一套房子从挂牌到成交，时间会比较长，少则一个月，多则三个月，甚至半年以上也很常见。
• 很难保证你所谓的性价比高的房，与你在中介的工作时间正好吻合。

如果你不去做中介，还在原来的单位，你的收入跟提成相比，也不会相差太大，而且离职的隐性成本也非常大。

• 辞职后再找工作，需要一到三个月的时间，这段时间内你并没有收入，如果按照平均2个月，你之前月收入7500算，你的损失是1.5万元。
• 重新找工作，意味着你要从头开始，之前的积累消失，再要回到之前的高度又是一段很长的时间。
• 干一行，爱一行；爱一行，干一行。经常变换工作职位，对于你未来的跳槽、晋升都不利。

到此，以上就是小编对于志远商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于志远商业地产的1点解答对大家有用。