商业地产是公寓吗，商业地产是公寓吗还是住房

本篇文章给大家谈谈商业地产是公寓吗，以及商业地产是公寓吗还是住房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商住楼和公寓有什么区别
• 2、商业地产是什么?商业地产的定义是什么?
• 3、怎么区分地产置业说的商业是纯商业还是酒店公寓?
• 4、商住楼是公寓吗
• 5、公寓是什么性质的房

商住楼和公寓有什么区别

1、商住楼：商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。建设主体不同 公寓：是商业地产投资中的一种居住地产形式。建设主体为地产开发商，用来租赁或售卖。

2、概念不同：公寓房是是商业地产投资中的一种居住地产形式。是指一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态，而且套型建筑面积与套型阳台面积之和一般不大于五十平方米的居住建筑。

3、居住成本不一样 普通公寓和住宅楼一样，水电收费标准也***用民用性质。而商住房既可以办公，也可以居住，所以它一般是按照商用标准来收取水电费的，花费会比普通公寓房高出很多。

商业地产是什么?商业地产的定义是什么?

1、商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

2、商业地产就是作为商业用途的地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

3、商业地产是指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等经营用途的房地产形式。

4、以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。

怎么区分地产置业说的商业是纯商业还是酒店公寓?

1、商业地产，是个分类名词。包含了购物中心、步行街临街商铺、公寓、写字楼、酒店等。所以，人家说搞9万商业项目，之后的这些产品，的确属于商业，没毛病。

2、一样的，酒店式公寓，是指营业性质的酒店式公寓，当然你也可以解释成自家住的，拥有酒店式高级服务的公寓。酒店式公寓的名称不够专业，在产证上是没有这个名称的，只是一种说法。产证只有居住性质，和商业性质。

3、公寓和写字楼的区别：写字楼是纯商用的，公寓是商住两用。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。

4、公寓不是商业用房，不属于商业房产，而是住宅。辨别方法具体有如下两种：查看《国土使用证》。

商住楼是公寓吗

1、商住两用房是公寓，也可以是住宅，因为商住两用房是综合用地。商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。

2、定义不同：公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。

3、商住两用是综合用地，理论上既可以是公寓也可以是住宅，还有可能建成商业或是写字楼。具体要看建设规划，建成是公寓就是公寓，是住宅则是住宅，但不管是何种类型都不会改变产权年限，一般商住两用地建设的居住用房都是住宅类。

4、所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

公寓是什么性质的房

公寓是什么性质的房 公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。

公寓是属于商业性质的房子，这种房子既可以用来居住，也可以用来办公，它可以作为年轻人首套房的过渡选择，优点是面积不大，总价相对较低，住起来洋气。缺点是属于商业房源，转售税费较高。

公寓分为商用性质的和居住性质的，一般来说产权会比普通住宅70年的产权要小，通常为40年，而且由于公寓面积小，所以居住的人多，通常电梯或者其他配套设施会出现不够用的现象。

公寓属于商业地产同时也是在地产投资当中出现**为频繁的地产形势，相对于别墅来说，公寓属于经济实用型的商业住宅。

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