房产过户到别人手里，房子过户给外人 有法律效益吗

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本文目录一览：

• 1、刚买的房子怎么过户给别人
• 2、买的房子还没办房产证就被房主过户给别人了怎么办?还能收回来吗_百度...
• 3、如何把我现在的房子过户给其他人
• 4、请问父亲的房产过户给其中一个儿子,另外子女需要到场吗

刚买的房子怎么过户给别人

法律主观：房子过户 流程为： 房产证 （或 不动产权 证书）过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

房子过户给别人是可以的，但是过户需要收取一定的费用，具体收费如下：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。

房屋直接过户给朋友，可以通过赠与的方式办理。双方之间可以签订赠与合同，并办理过户等手续。房产赠与过户手续如下：赠与书。

私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。

如果是以赠与方式进行过户的话，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。

买的房子还没办房产证就被房主过户给别人了怎么办?还能收回来吗_百度...

1、属于无权处分，如果是恶意串通可以主张合同无效。但是如果对方善意取得，只能向另一方主张赔偿。

2、那么你这个房子是不可能要的回来的了。除非你找律师打官司要回来是可以。

3、领新证-过户后10个工作日，按通知到房管局领取新房产证。

4、可以携带相关证件以及购买证明找房管部门了解办不下来证的原因。同时，要求开发商确认备案人为什么不是你，必要时可以先起诉到法院，申请财产保全，扣留开发商的资产以保护自己的利益。

如何把我现在的房子过户给其他人

1、过户有二种方式可以选择，买卖或赠予。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。赠予方式有以下的两种情况：1）、有房有贷。

2、房产证如何过户给别人一般通过买卖或者赠与的方式过户给别人。

3、一般通过买卖或者赠与的方式过户给别人。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。

4、可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。赠予过户费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

5、个人房产拿到房产证后，业主有对房产的处置权，有些业主会将自己的房子赠送给别人，这种情况下怎样过户呢？ 房屋赠与人与[_a***_]人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要***用书面形式。

请问父亲的房产过户给其中一个儿子,另外子女需要到场吗

1、父亲的房产过户给一个子女后，另外子女需不需要到场取决于房屋所有人。根据相关法律法规，房屋的所有人是父亲，可以随意处置财产，将房屋过户给其中一个子女属于合法行为，其他子女不需要到场。

2、不需要，属于父母自己房产，父母可以随意处理房产，可以随意赠送给哪个子女。

3、需要都到场，如果有谁不到场，需要写委托书的，委托书上要签字盖章的。

4、不需要的，因为属于父母的财产，父母自愿行为，有权利决定支配自己的财产。

5、如果房产是父亲的个人财产，父亲未去世，他有权利处分自己的个人财产。换言之他把房屋过户给谁都不需要征求其他人的同意，另外的子女不用到场。如果房产是父母的共同财产。

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