房产交易赠予继承税费,房产交易赠予继承税费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易赠予继承税费的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易赠予继承税费的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋赠与继承如何缴税？

房屋赠与继承如何缴税？

您好！

首先给出一个笼统的结论：房产赠与，要缴税；房产继承，不缴税。

所以，把题主问题适当扩展一下：房屋赠与继承，如何缴纳税费？

在以下两个前提***设下，对题主问题做一个说明：

房产赠与，主要涉及到三项税费：

其中：公证费不是必须的。按照之前的规定，房产赠与行为，是需要做公证的，只有拿着公证书才可以去办理赠与过户，现已取消强制公证，可以不用缴纳。至于不同地方是否严格执行，看当地情况而定。

此外，不包括诸如工本费（80元）等小额费用（下同）。

从缴纳的方式上，这里简单给出一个流程：

房产继承，没有税。

关于“费”，视继承方式而定。目前办理继承过户，多数情况下，还是要求有“判定凭证”的。这个凭证，主要有两种类型，相应的，办理费用不同：

您好，据《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》财税[2009]111号文件规定，只有以下三种情形可以免征营业税：(一)离婚财产分割;(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;以上三种情形需提供如下资料加以证明：①赠与双方当事人的有效身份证件;②证明赠与人和受赠人亲属关系的人民法院判决书(原件)、由公证机构出具的公证书(原件);③证明赠与人和受赠人抚养关系或者赡养关系的人民***判决书(原件)、由公证机构出具的公证书(原件)、由乡镇人民***或街道办事处出具的证明材料(原件);④税务机关需要的其它证明文件。除了以上规定的三种情形或不能提供证明文件的，均应按照现二手房买卖的相关政策交纳(或免征)营业税。

1、婚姻关系存续期间或离婚析产时，夫妻办理房产过户手续，免税；

2、法定继承或遗嘱继承，继承人办理房产继承，免税；

3、直系亲属作为受赠方需要缴纳契税（譬如夫妻财产协议书或者离婚协议书中约定房产赠与子女的，子女作为受赠方需要缴纳契税费用，故约定房产赠与子女的，需要明确契税费用的承担方式）；

4、非直系亲属作为受赠方不但需要缴纳契税，还需要缴纳个人所得税。

目前房产的税费有多种，针对题主的问题有关家庭房产赠与、继承等交易流程所产生的税费。通常在房屋交易过程都会有相应的税费（房东，买家都有），

一，房东

1，赠与税

如果房东是商品房并且唯一房产交易不会产生税费（房东0税费）

一般来说行业不建议房产以赠与方式转给亲属（子女）最好以过户买[_a***_]式转给他们，因为赠与方式会在卖给下一手房东会相应产生20%的赠与税，这个税费相当贵多数买家不愿意接受同事也打击买家的购买兴趣。当然受赠人是直系亲属（子女）继承并且满五年唯一物业也是0税费。…

2，继承

在房产交易的税费中，子女（亲属）继承房产后再上市交易税费跟商品房一样（不存在继承税）。…

很多人对赠与、继承房屋如何交税存在理解上的偏差，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，没有例外情形。关于房屋赠与继承如何缴税详细的内容请阅读下文。

一、房屋的赠与

1、营业税：根据《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》

财税[2009]111号文件规定，只有以下三种情形可以免征营业税：

(一)离婚财产分割;

(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

以上三种情形需提供如下资料加以证明：

①赠与双方当事人的有效身份证件;

②证明赠与人和受赠人亲属关系的人民***判决书(原件)、由公证机构出具的公证书(原件);

到此，以上就是小编对于房产交易赠予继承税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易赠予继承税费的1点解答对大家有用。