房产过户后迟迟未抵押，过户后不去抵押***,房子属于买方吗

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本文目录一览：

• 1、二手房过户后,买方借故不办理抵押,银行不放款怎么办
• 2、房子已经过户,就是还没做抵押,那么这房子应该属于买主还是卖主?_百度...
• 3、二手房过户后不办理抵押登记会怎样

二手房过户后,买方借故不办理抵押,银行不放款怎么办

1、房子已经过户银行不放款：银行贷款的发放在审批流程中的，耐心等待即可；银行***利率政策重新调整的，应当考虑是否接受新的***利率；银行撤销***申请的，应寻找其它银行申请***。

2、面对这种情况，建议按照以下流程进行处理：直接致电经办银行的经办客户经理，询问当前***业务的进度。过户后的流程，主要还剩下办理抵押、领取抵押证、电话核实、轮候放款这几个环节。

3、其实如果不是特别着急的话，建议等到银行放款之后再办理过户手续会更好一些。现在有很多能提供网贷记录查询的网贷大数据系统，可以查找：贝尖速查。

4、总之，如果银行一直不放贷，您可以通过了解原因、改善信用评分、提供证明文件、寻求其他机构或寻求专业帮助等方式来解决问题。希望对您有所帮助。

5、这两个问题不须要太担心，有银行在中间处理，如果是广州的，我还可以帮帮忙。

6、若不是因为借款人资信出了问题才影响放款的话，那可以适当催一催，让银行额度充足了就赶紧放款；以及可以尝试沟通看能否将自己的放款优先级排在前面。

房子已经过户,就是还没做抵押,那么这房子应该属于买主还是卖主?_百度...

1、拿到房产证了，说明房屋已经过户了，房屋产权已经发生变化了，已经是购房人房产了。

2、房子过户***还没下来，此时房子属于买受人，也就是购买房子的人。

3、一，房子过户后，显然就属于对方。二，你的卖房余款余款由银行直接支付给您。三，买房的人欠的是银行的钱。如果你这些手续未办理，就去办过户了，那就是你自己的问题了。

4、根据房地产法的规定过户后按揭虽没下来，但此时产权已经转移到购房者名下，房子应该属于购房者。 但是如果之后***无法办理，卖家是可以通过诉讼要求房子还归到自己名下的。

5、房子过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

6、如果您已经购买了二手房，已经过户并且办理了***申请，但还没有进行抵押，您可以选择以下几种方式： 协商解约：与卖方沟通，提出解除合同的意愿，并尽量达成双方都能接受的解约协议。

二手房过户后不办理抵押登记会怎样

以买方不覆行合同为由向，要求判决过户无效，恢复原卖方的产权，并由违约方承担所有费用和损失。房产证已经过户了，但[_a***_]不去拿房产证办抵押***还我怎么办？超过买卖合这种情况就属于买方严重违约了。

法律分析：二手房过户后买方不去银行办按揭，买方可以解除合同，追究买方的违约责任。

法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

要求判决过户无效，恢复原卖方的产权，并由违约方承担所有费用和损失。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民***规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

一般是不会影响房子的正常使用，但是这个房子还不属于自己，不能变卖或者转让等。需要去产权证上作个说明登记，表明房子的扺押在银行，你本人无权变卖和转让等。

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