子女私自过户农村老人房产，农村老人名下的房子过户给小儿子,大儿子不签字可以吗

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本文目录一览：

• 1、2023民法典农村老人过世后房产能否过户手续
• 2、爷爷奶奶在子女不知情的情况下把房产过户给孙子,合法吗?需要儿子们签字...
• 3、公公的土地证宅基地,没办房产证,离婚时儿子擅自给了儿媳,怎么处理这事...

2023民法典农村老人过世后房产能否过户手续

法律主观：老人过世后房产的过户需要由房产的继承人携带房产证、土地证、业主档案、死亡证明、所有子女户口及身份证办理遗产继承公证，然后由房产的继承人向不动产登记机关申请办理不动产的转移登记。

法律主观：农村房子户主过世需过户，只有过户才能转移房屋的所有权。农村的宅基地是属于村集体的，农民只是拥有宅基地的使用权。

您好，法律分析：老人去世户口注销后房产能否过户：可以过户，老人过世后，继承人需要办理过户登记，然后房屋才能买卖。

爷爷奶奶在子女不知情的情况下把房产过户给孙子,合法吗?需要儿子们签字...

1、爷爷奶奶把房子过户给孙子属于赠与行为，是受到法律保护的。不需要儿子们签字，儿子们也是无权干涉的。但是如果爷爷奶奶已经去世了，相应财产转换为爷爷奶奶的遗产时，这时如果还想把房产过户给孙子，是需要儿子们签字的。

2、爷爷奶奶在未告知子女的情况下可以把房产过户给孙子，这完全合法。

3、法律主观：爷爷的房子，是可以直接过户给孙子的。爷爷可以依法订立赠与合同，将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受，或者其法定代理人表示接受后，该赠与后就成立生效。双方可以依法办理房产的转移手续。

4、因此，如果爷爷奶奶在生前已经将房子过户给了孙子，那么这个交易就已经完成了。如果儿媳想要追回房产，需要证明这个交易是违法的或者无效的，即儿媳需要证明这套房产她也有主张的权利。

5、按照有关法律法规规定，如果房子的产权（房产证实际登记人）属于老人，老人健在期间，有权按照自己的真实意愿对房产进行出售、赠与或其他任何方式处置，其他任何人包括子女，都无权干涉。

6、因为按照中国人的传统来讲的话，父母的财产肯定是留给子女的，不会轻易的留给孙子，除非是一些特殊的情况，比如说特别特别的疼爱孙子，再比如说子女不孝顺，所以他不想要给他们。

公公的土地证宅基地,没办房产证,离婚时儿子擅自给了儿媳,怎么处理这事...

当然，虽然宅基地使用权不能转让，但是房屋所有权是可以转让的，而且是地随房走、房随地走，只要使用权没有被收回，就可以继续使用。如果儿子健在，或者有子女在，就可以合法使用宅基地。

离婚协议是否经过公证。离婚协议是否合法，是否具备法律效力，都要经过公证处公证，村委会或者居委会公证不行的 宅基地产权所有人变更。跟房产证一样，宅基地也是可以变更的，变更之后就有效。

离婚时，分割的财产必须是夫妻共同财产，不能分割登记在第三人名下的财产。老人的房子在没有过户给儿子之前，这个房子还不属于儿子的财产，当然不能在儿子儿媳离婚时对老人的房子进行分割。

房子过户给儿子，儿媳有份。赠与所得的房产也属于夫妻共同财产，除非赠与人明确表明只给夫妻一方。这种情况最好做公证。

你好，老房翻新后没领取新的房产证，那么在法律上只认老房子的房产证，而老房子的产权人是你的公公，那么该房屋在法律上就不属于你们夫妻的财产。

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