房产过户和土地证，房产过户土地证收回吗

今天给各位分享房产过户和土地证的知识，其中也会对房产过户土地证收回吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房产过户需要土地证吗
• 2、二手房交易先过户房产证再过户土地证有风险吗?
• 3、麻烦请问房产证和土地证怎么过户
• 4、房产证和土地使用证怎么过户,都需要什么手续?
• 5、房产证过户需要先过土地证吗

房产过户需要土地证吗

1、法律主观：房产过户需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理房产过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的房产无法登记办理过户手续。

2、房产过户不一定需要土地使用证。具体情况如下：土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。

3、法律分析：是可以过户的。房产过户不需要土地证，只要带房产证，购房合同和双方的***，到房产交易中心办理过户手续（卖方配偶要到场签字），双方按规定缴纳税费，到时就可以领取房产证了。

二手房交易先过户房产证再过户土地证有风险吗?

有必要过户，如果不过户的话以后有什么纠纷就很麻烦，比如产权不清晰，比如没有土地证拆迁补偿就没有那么多...过户的话最好到土地局问一下。

可以让原房主办理，因为是当初是他的原因没办理上免费的，他需要负责跟你更名过户的手续办完。

理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。

没有影响的，以房产证为主，但是应该办理土地证过户。

麻烦请问房产证和土地证怎么过户

土地证过户所需要的手续及流程：（1）在购房时一定要注意二证齐全（房产证、国有土地使用证书），若没有国有土地证书，会为以后的过户带来很多不必要的麻烦。（2）其次卖方结婚证书。

房产证已经过户后，土地证过户还需要过户好的房产证，户主的***、原土地证、合同、房屋过户的契税发票、户口本原件及复印件。然后到土地部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。

房屋土地证过户注意事项房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

房产证继承更名：你爷爷写同意你姐弟继承书面证明，你妈妈写同意放弃继承书面证明，公证处办理公证手续，开具你父亲死亡证明，之后到房管局办理更名手续。

***用协议方式出让的，除国家另有规定的外，出让价格不得低于出让底价。办理土地证过户材料 新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件； 房屋转让连同土地使用权转移，需提土地使用证。

由同级人民***更换或者更改土地使用权证书。 房产证和土地使用证的过户，需要先 办理房产证 过户，再办理 土地证过户 。 需要 住房[_a***_] 还清，无 抵押 ，有房产证， 契税 证，土地证。

房产证和土地使用证怎么过户,都需要什么手续?

持土地使用权转让协议，以及双方的***明，到土地部门办理土地使用权转让，达到更名效果。

过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方***明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

和办理房产过户是一样的，在你办理房产过户的时候一并办理了就好了 申办《土地使用证》，登记土地使用权等相关的法律问题。 首先，申办《土地使用证》，登记土地使用权是房地产开发的一个必然环节。

资料准备在土地转让手续过程中，办理过户手续是很重要的一步。你要去当地国土局，如果是私人土地则带土地使用许可证，如果是集体土地则需要土地所有集体法人代表开具证明以及集体土地使用许可证。

土地使用证过户需要什么手续？ 持土地使用权转让协议，以及双方的***明，到土地部门办理。

土地使用证过户： 房管局有专门的窗口进行办理，过程半小时左右，立等可取。只要带着***，房产证，户口本，结婚证去直接办理就可以了，前提是房产证已经办理过户了。

房产证过户需要先过土地证吗

1、是的。不过，2000年以后大多商品房已经没有土地使用证了，因为产权证已经把土地使用证大多内容概括了。房产过户准备资料 房地产转移登记申请表；申请人***明；（1）卖方需要的材料：***原件及***复印件一份。

2、有房产证没有土地证的房子可以过户的，但是需要经市、县人民***土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

3、通常没有影响的，以房产证为主，房产已经过户，说明房屋产权已经属于你的了，但是土地证也应该尽快过户。

4、有房产证没有土地证，是不可以进行房屋过户的。房产证是购房者通过交易，可以依法对房屋行使占有、使用以及处理权利的证件。而土地证是土地使用者拥有处理土地相关权利的证件。

5、需要办理完毕原房主名义土地证，之后，才可以过户给你土地证。

6、是先办理房产证过户，再办理土地证过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第一节　一般规定 第三十二条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

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