房产证过户费,房产证过户费用怎么计算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证过户费的解答，让我们一起看看吧。

1. 过户费一般多少钱？
2. 房屋过户费怎么收取？

过户费一般多少钱？

过户手续费具体如下：

1、公证费，按房价百分之二缴纳；

2、契税：90平方米以下首次购房的按百分之一缴纳；90至140平方米按房价百分之一点五缴纳；140平方米以上按房价百分之三缴纳；

3、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价百分之五点五缴纳；

4、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价百分之一缴纳；

5、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价百分之一或房屋原值；房屋现值差额百分之二十缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；

6、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳；

7、房屋产权登记费：80.00元；

8、房屋评估费：按评估额百分之零点五缴纳。

一、过户的流程有如下：

房屋过户费怎么收取？

普通住宅过户分三部分组成，90平米以下的，仅需缴纳百分之一的契税及印花税千分之五、不动产权证书50元工本费；超过90不超144平方的契税为1.5%，超过144平方的契税为3%

豪宅以及别墅过公寓的契税价格均为3%，购买未满五年的房产交易需缴纳国家规定的评估价格5.6%的营业税.

1、房子过户需要买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1.5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。房产过户印花税：房款的0.05％推荐阅读：印花税怎么算；房产过户交易费：3元／平方米；房产过户测绘费：1.36元／平方米；房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；2、房子过户需要卖房人应当缴纳税费：房产过户印花税：是房款的0.05％；房产过户交易费：是3元／平方米；房产过户营业税：是全额的5.5％（房产证没有满5年的）；房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

(一)买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；

2、印花税：房款的0.05%；

3、交易费：3元/平方米；

4、测绘费：1.36元/平方米；

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

(二)卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%；

2、交易费：3元/平方米；

到此，以上就是小编对于房产证过户费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户费的2点解答对大家有用。