直属亲系房产交易，直系亲属房产交易新政策

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本文目录一览：

• 1、直系亲属之间可以买卖房产吗
• 2、直系亲属房屋买卖过户需要什么手续
• 3、直系亲属房子过户费怎么算

直系亲属之间可以买卖房产吗

法律分析：直系亲属户口是在一起的，不够成买卖的形式，户口在一起是不能过户的，所以是不能贷款的，如果是直系亲属买卖，双方需要满足满买的要求。

法律主观：直系亲属房屋买卖可以***， 二手房交易 进行。

子女通过继承方式取得房产证满5年之后，再出售该房产则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

直系亲属房屋买卖过户需要什么手续

法律分析：先审核买方资质，有的城区还需要房屋核验）；做网签，然后拿着网签合同，和双方的证件；缴税，去地税局缴税，缴税后，再到建委办理过户即可。

买方带 身份证原件 。如***要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带***、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

法律分析：直系亲属房屋买卖流程 过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证，不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

法律主观：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

法律主观：夫妻之间房产过户免收税费，直接到本地房地产交易中心申请即可。如果是直系亲属，则按照以下原则处理——直系亲属之间房产的转名，当然是***用赠与的方式最经济，所以建议你们互相赠与房产，具体情况如下。

非直系亲属房产赠与过户：1）房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；3）办理公证；4）办理房屋所有权转移登记手续。

直系亲属房子过户费怎么算

1、直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。

2、直系亲属买卖过户费新政策2022：直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式，赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。

3、赠与过户费用（1）公证费：按房价2%缴纳；（2）评估费：按房价0.5%缴纳；（3）契税：按房价3%缴纳；（4）土地：按房价1%缴纳；（5）所得税：按房价1%缴纳；（6）房屋产权[_a***_]：80.00元。

4、具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的陆%（公证费三%，过户税费三%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的二0%。所以不建议***用赠予过户。

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