房产过户无法找到原房主，房产过户找不到原户主

本篇文章给大家谈谈房产过户无法找到原房主，以及房产过户找不到原户主对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、联系不到原房主怎么办理过户
• 2、房主不出面可以过户吗
• 3、房主下落不明过户咋办

联系不到原房主怎么办理过户

1、法律分析：联系不到原房主不符合到房管局办理过户的条件，无法在房管局办理过户。

2、买房后，买受人没有及时过户，找不到原房主了怎么过户呢。买受人可以凭购房合同、付款凭证、身份证向法院起诉，要求履行合同，办理过户。***判决过户的前提条件是买受人已经支付完了购房款且房屋没有被抵押或查封。

3、如果无法和对方联系，可以通过诉讼途径***解决。其中购买二手房时，房主不给过户的，购房者可以要求房主办理过户登记，如果不办理的，购房者可以要求解除购房合同，要求房主承担违约责任。

4、房子过户房主不在场，可以委托他人办理。在办理时，受托人需要准备好相关的资料和证件，包括房主的***、房屋产权证、土地证、购房合同等，以及委托书和委托人的***。在填写相关表格时，受托人需在现场填写，并加盖印章。

房主不出面可以过户吗

法律分析：房产过户房主本人必须要到场，在办理房产过户的时候，房主本人应亲自到场签字，但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。

房主不出面不可以过户。房产过户房主本人必须要到场，在办理房产过户的时候，房主本人应亲自到场签字，但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。

房子过户房主不在场，可以委托他人办理。在办理时，受托人需要准备好相关的资料和证件，包括房主的***、房屋产权证、土地证、购房合同等，以及委托书和委托人的***。在填写相关表格时，受托人需在现场填写，并加盖印章。

法律分析：房主不签字能过户，但是不能通过正常的过户手续进行过户。由于房屋买卖而进行的不动产登记，需要房主本人的到场签字才能办理过户手续，不然只有在***胜诉之后申请强制执行了。

房主下落不明过户咋办

1、法律分析：联系不到原房主不符合到房管局办理过户的条件，无法在房管局办理过户。

2、如果你实在找不到房屋主人，也不能轻易的相信别人去办过户，应该向***诉讼，要求房主履行义务，一起办理过户。另外，双方必须签订合同，经房地局认定的相关机构进行审核，审核通过后才能办理过户。

3、法律主观：回迁房过户找不到原房主的买受人可以在房屋所在地的人民***对原房主提***讼，***同样找不到原房主的，可以进行公告，***判决胜诉后，由不动产登记管理部门协助办理过户登记手续。

4、法律主观：房产证户主去世，可以通过继承来 办理房产过户 。 首先要到被继承人 户籍所在地 的派出所注销户籍，办理死亡证明； 然后到区或市公证处办理 继承权公证 ，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

5、如果实在找不到房屋主人，也不能轻易的相信别人去办过户，应该向***诉讼，要求房主履行义务，一起办理过户。另外，双方必须签订合同，经房地局认定的相关机构进行审核，审核通过后才能办理过户。

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