房产过户必须到***吗，房子过户需要过户人在吗

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本文目录一览：

• 1、强制执行房产过户流程
• 2、如何到法院申请房屋强制过户
• 3、凭法院的判决书可以直接过户房产吗

强制执行房产过户流程

法律分析：***强制执行房产过户流程如下：审查立案。人民***在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当，有关法律文书是否齐备，内容是否明确，被执行人是否有执行能力；通知履行。

如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民***强制执行。

这种情况***强制执行的步骤流程如下：申请强制执行：在取得***判决书两年内，都可以办理房产过户。若相关部门或人员不配合，可以申请***强制执行。

各地房产部门和人民***做法不一，有的地方的房管部门仅凭***的裁判文书和权利人一方的到场签名即可将房屋过户，笔者倾向于由房屋登记部门凭***出具的协助执行通知书及执行裁定书办理。

如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民***强制执行。***会给房管局发协助执行函，将房产过户到您的名下。***强制执行流程需要多长时间 ***强制执行时一般是生效判决后6个月内结束，但中止执行的期间应当扣除。

如何到***申请房屋强制过户

1、各地房产部门和人民***做法不一，有的地方的房管部门仅凭***的裁判文书和权利人一方的到场签名即可将房屋过户，笔者倾向于由房屋登记部门凭***出具的协助执行通知书及执行裁定书办理。

2、审查 立案 。人民***在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当，有关法律文书是否齐备，内容是否明确，被执行人是否有执行能力等等。 （2）通知履行。

3、如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民***强制执行。***会给房管局发协助执行函，将房产过户到您的名下。***强制执行流程需要多长时间 ***强制执行时一般是生效判决后6个月内结束，但中止执行的期间应当扣除。

4、由银行向***提出 强制执行申请 ，登记机关根据***的强制过户的判决或裁定、协助 执行通知书 办理过户； 可让***出面协调建设局和国体***局的关系，依法 办理房产过户手续 。

凭***的判决书可以直接过户房产吗

1、法律分析：通过***判决书房屋可以过户。因人民***、仲裁委员会的法律文书或者人民***的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民***的征收决定等生效时发生效力。

2、法律分析：可以，当事人双方需要持着***判决书、身份证明、原房屋所有证书等相关资料到房管局办理转移产权登记手续，并缴纳相关的税费，即可办理房屋过户。

3、法律分析：可以的。由***裁定的房地产，可以依据***对应的判决裁定直接到房产局办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。

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