企业房产怎样过户给法人，企业名下房产过户给法人

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本文目录一览：

• 1、公司房产证遗失,想过户到法人名下,该怎么操作?
• 2、公司房产转让给法人
• 3、个人独资企业房产转法人名下

公司房产证遗失,想过户到法人名下,该怎么操作?

1、法律主观：房产证丢失不能办理过户，需在补证后过户。房产证是对该房拥有所有权的证明，丢失房产证的房子存在没有产权证明的障碍，在报纸上刊登遗失声明到房管局申请办理补证手续后方能依法登记办理过户手续。

2、房产证丢失不能过户，没有房产证是不能办理房产过户手续的，遇到房产证丢失的情况，可先到房管局产权科进行房产证挂失，然后登报声明，半年过后，房产证就自动作废，可再领取新房产证。最后，可根据其他要求办理过户手续。

3、遇到房产证丢失的情况，可先到不动产登记中心进行补办。最后，再根据其他要求办理过户手续。

4、授权委托书原件。法人认证委托书。房产登记申请书。购房合同原件及复印件。1购房发票原件及复印件。1房产证原件。1个人身份证、户口本原件及复印件。

5、没有房产证的话，房子不能过户，也不会得到公证。但是可以持权证明材料签订 赠与 协议，然后，将房子实际交付，等到办理过户障碍消除时，直接安户到你的名下。没有房产证的房屋进行买卖，就要办理合同更名。

6、房屋权利人应持***到市房管局，填写房产证遗失声明。到房产档案馆查档并找出出具房产权属证明，查档是需要收取一定的查档费用的，具体的收费标准还需要根据当地的具体情况来判断。

公司房产转让给法人

法律分析：你这种情况要到房管局做房屋权属变更登记，公司偿还所有债务完毕的，房屋权属变更登记才能办理成功。

法律主观：个人独资企业名下房产转给法人需要交税，项目有土地增值税、印花税等。转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。

法律分析：私人房产转让给法人，应当提交下列材料：登记申请书。房屋登记办法第三十三条　申请房屋所有权转移登记，可以是买卖合同，法人代表人***及授权委托书等）。

主管税务机关对前款报告、文件、证件审核后，予以登记，发给税务登记证。税务登记证只限纳税人使用，不得转借或转让。税务登记的内容包括：纳税人名称、地址、所有制形式、隶属关系、经营方式、经营范围以及其它有关事项。

法律主观：公司出售名下房产给个人需要交纳的税费：增值税、增值税的附加税（城市建设税、教育费附加、地方教育费）、印花税、土地增值税、企业所得税、契税。分别按照规定税率进行缴纳。

个人独资企业房产转法人名下

1、法律分析：个人独资企业房产转法人名，不缴纳营业税。纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务转让无形[_a***_]或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。

2、法律主观：个人独资企业名下房产转给法人需要交税，项目有土地增值税、印花税等。转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。

3、个人独资企业房产过户到法人名下是否要缴税 根据我国法律的相关规定，个人独资企业房产过户到法人名下是需要交税的。

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