有房产证有房贷怎么过户，有房产证还在还贷可以过户吗

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本文目录一览：

• 1、取得房产证但贷款还未还清的房子可以办理过户手续吗?
• 2、有房贷的房子能过户么
• 3、新房还在缴房贷父亲想把房子过户给子女需要什么手续和费用
• 4、住房含有贷款可以过户吗

取得房产证但***还未还清的房子可以办理过户手续吗?

***没还清是不可以过户的，也就是说需要将***提前还完之后才能办理过户手续。不过现在可以***取转按揭的方式出售商品房。

未还清***的房子一般是无法进行过户的。房屋***的抵押权在***未还清前一般是归银行所有的，房屋所有权和处置权也受到限制。如果房屋所有人想要过户，需要先将***还清，获得房屋所有权证书，再进行过户操作。

房贷未还清是不可以卖房过户的。只有还清房屋***后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清之后，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售房屋。

有房贷的房子能过户么

1、房屋有***是可以过户，但是必须是以买卖的形式办理。

2、房子有***是可以过户的。***买房是可以过户的，但必须是以买卖的形式办理，而且还要还清房贷的情况下才能办理过户。通常是先将房屋***所剩额度还清，然后再上市交易，之后才能办理过户。

3、***买房能过户，只要卖房者拥有完整的房屋产权，并且相关的手续都非常的完善，都是可以办理过户手续的。只是需要注意的是，在办理过户手续时，最好是提前准备好相关的资料才行。

4、法律主观：有***的房子能过户。有***的房子过户须经抵押权人同意，携带银行已还清***的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户手续。

新房还在缴房贷父亲想把房子过户给子女需要什么手续和费用

房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：100.00元。

父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能***取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。

部分赠与通过办理公证手续，将房产的部分份额赠与给孩子，首先办理部分赠与公证，而后凭公证书和赠与人与受赠人的身份证件、房产证原件办理产证共有人的添加。

住房含有***可以过户吗

1、房子有***也可以过户。你可以先将***还清，再进行过户。或者可以到房屋登记机构申请预告登记，但需要在预告登记后三个月内办理房屋登记。

2、卖方需要把***提前还了，进行抵押取消，然后再进行房子过户手续办理。首先要双方同意协议变更，然后到公证处进场公证，卖方把***还清之后，买方才能取得房产证，进场抵押登记解除。

3、房子有***是可以过户的。***买房是可以过户的，但必须是以买卖的形式办理，而且还要还清房贷的情况下才能办理过户。通常是先将房屋***所剩额度还清，然后再上市交易，之后才能办理过户。

4、法律主观：房子有***是可以过户的。但是需要力理一定手续，主要有以下几种方式： 卖方个人还清银行的货款，取消 抵押 ，然后才能办理 产权过户 手续。

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