房产交易合同和过户,房产交易合同和过户合同区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易合同和过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易合同和过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋过户和协议过户区别？
2. 房子过户和备案的区别？
3. 二手买卖合同和过户是同时吗？

房屋过户和协议过户区别？

答房屋过产和协议过户的区别在于房屋过户要到房地产交易中心，办理过户和领证手续。而协议过户是买卖双方自行协议过户，不需到房地产交易中心办理手续。也拿不到过户后的房屋证书。

二者区别是：房屋过户和协议过户内含外延不同，房屋过户分正式到不动产登记中心过户和协议过户，其中到不动产登记中心过户是正规渠道，受法律保护，协议过户是通过签订协议购房，是不能正式过户的房子适合的。

房子过户和备案的区别？

房子过户是变更房产，而备案就是在房产管理部门与你房产证内容相一致登记档案。

带上身份证结婚证去房管局服务大厅有个档案查询，就可以查询是否有备案。各地的房地产交易的地址以及电话都不一样,建议你自己打一下114去咨询。一般的来说周一至周五都是全天,双休日则一般不。

办理租赁的登记备案需租赁的双方到场,需要的材料包括租赁合同(原件)、房地产权证(也是原件以及复印件)、当事人的身份证明(原件以及复印件),***期限是5天,费用是80元的登记费。如果原来租赁到期则需要办理注销的手续,然后重新来办理备案登记,可同时受理。

二手买卖合同和过户是同时吗？

二手房买卖合同和过户不是同时的。正确的顺序是，买卖双方先商量好价格和细节然后签买卖合同。接着买卖双方准备好各种证件准备过户。

如果是贷款买房卖方要先配合买方去银行办理***。***审批下来后，买卖双方拿着所需要的手续去交易所办理过户。

到此，以上就是小编对于房产交易合同和过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易合同和过户的3点解答对大家有用。