房产过户房主不给办理，办理房产证过户原房主不配合

今天给各位分享房产过户房主不给办理的知识，其中也会对办理房产证过户原房主不配合进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、买房交了定金房主不去办理过户怎么办?
• 2、房屋买卖合同签订后,卖方不配合办理过户手续怎么办
• 3、买房子房东不过户怎么办
• 4、安置房原房主不配合过户怎么办

买房交了定金房主不去办理过户怎么办?

1、贷款的审批手续已经下来了。房主却反悔不和你过户。遇到这种情况。可以通过中介进行协商处理。如果协商不成的话。可以直接到进行。向申请强制执行即可。

2、买房房东不过户可以依据买卖合同请求承担违约责任，严重的话，可以申请起诉。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者***取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

3、银行在签订买卖合同的时候，上面都有约定过户时间的，如果卖方未按约定办理过户手续的话，买方可以向法院提***讼，如果合同上没有约定的话，可以找中介作为见证人一同***卖方。

房屋买卖合同签订后,卖方不配合办理过户手续怎么办

法律分析：房屋买卖合同签订后，卖方不办理过户手续的，买方可诉请***强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。

如果双方协商不成，买家就可收集相关证据至***提***讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

二手房房主不配合过户怎么办协商调解若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

房屋买卖合同签订后，出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。

买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。

买房子房东不过户怎么办

1、法律分析：如果房主不给过户，可以请求对方履行；可以直接解除合同，要求房主承担违约责任并赔偿损失；可以向人民***申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

2、与房东协商：首先应当与房东协商，了解其不过户的原因，如有可能可以协商解决。如果是因为手续上的问题导致不能过户，可以向相关部门咨询并解决问题。发送催促信函：如果与房东协商无果，可以向其发送催促信函，要求其尽快过户。

3、随着房价的上涨或时间的变化，有的房东则表现出不愿配合办理过户的事情，也有个别还要索取报酬才肯办理过户。建议你多和房东沟通，早日办完过户。如仍无希望，可以向***提***讼，确认买卖合同的有效，要求售房人履行过户义务。

4、联系房主协商：首先，购房者可以与房主进行沟通，尝试说服其履行过户手续。可能存在一些原因导致房主不愿意过户，比如对房屋产权的担忧，或者对过户可能带来的税务和法律问题的担心。

5、买房房东拖着不过户怎么办？ 可以先行协商，协商不成，可以向******，要求其协助办理过户，***判决zhi后可以强制过户。

6、合同中是否约定了过户时间，如果到过户时间对方不来过户，是违约。公证不是他的义务，但是来办理过户手续时他的义务。交易中出现问题，协商解决。如果双方交流有困难，就通过中介中间磋商。

安置房原房主不配合过户怎么办

安置房房东不配合过户的，对方当事人可按照合同要求其配合过户，如果房东仍然不配合的，对方当事人可向人民***提***讼，要求其赔偿违约金及所带来的损失。

可以。根据法律快车网查询得知，买二手房原房主不迁户口买房人可以按照合同相应约定追究原房主的违约责任或者解除合同以减轻损失。

卖方应当按照合同约定按时办理房屋过户手续，不得擅自涨价。卖方逾期未办理的过户手续的，卖方违约，您可以要求卖方承担违约责任。您可以与卖方沟通协商办理过户手续，协商不了的，您可以***处理。

原房东不配合办理过户***可以强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。

继续履行合同。支付违约金。赔偿损失。履行定金罚则。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。

法律分析：如果安置房房主不愿过户，可以先与房主协商，若是协商不成，房主不给办过户，当事人可以***，要求协助履行过户手续。可以先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证后可以按照正常的[_a***_]进行过户。

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