房产莫名被过户，房子被偷偷过户,现在才知道

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本文目录一览：

• 1、本人没签字房产被过户

本人没签字房产被过户

过户车辆和房产时，通常需要车主和房主亲自签字办理过户手续。如因特殊情况无法亲自到场，可委托他人代为办理，但需提供相关证件和授权委托书。若他人未经车主或房主同意擅自过户车辆或房产，受让人如支付合理价格且办理了过户手续，则被视为善意取得。

如房产证上产权人的名字是你，过户的时候则必须你本人签名或授权才能办理过户，如不经过你签名或授权所办理的过户手续，都是无效的，你可以到法院起诉要求确认你对房屋的产权。

所以，房屋一般不可能在房产所有人不知情的情况下被过户。但是在房产所有人不知情的情况下被私自过户，也是有可能的。这种冒名顶替签字过户房产证的，过户行为无效，利害关系人可以申请撤销房屋过户行为，并且要求冒名一方承担法律责任。

过户也叫过户登记，是房屋从一个人名下变更至另一人名下的行为。其本质是房产行政管理部门对房屋权属状态的变更，因此，它属于行政行为。根据行政法的规定，过户登记必须要依申请才能进行，这个程序必须是行政相对人也就是原房主才能启动。因此，如果房主不签字，那是不能进行正常的过户的，这是一般情况。

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