限购政策房产过户,限购政策房产过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于限购政策房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍限购政策房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在没有购房资格，但是看上了一套房，先买下来第二年再办理过户可行吗？
2. 成都限购前买的二手房当时沒过户，现在限购了该怎么过户？
3. 如果子女限购，父母的房产如何过户给子女呢？

现在没有购房资格，但是看上了一套房，先买下来第二年再办理过户可行吗？

仅从可行性上给予回答

是可行的

比如我们城市，新盘可以延迟备案，与开发商签署一份协议，前期交多少款，保留房源等到有资格在备案！称为延迟备案！

二手房要去做公正证明，保证自己资金安全的情况下，在与房东达成一致的前提下，可以这么做！

这种合同是不受保障的。通常在房价平稳期或许还安全点，房价动荡期很容易出现纠纷。过去几年像这样无法过户只靠合同约束的有太多太多违约，而且都是因为感觉房子卖的不划算，宁愿支付违约金也要取消交易。

现在虽说房价趋稳，但很多城市已经出现下滑，而且幅度不小。如果你所购买的房子出现较大幅度贬值，而你也只能吃哑巴亏。而房价如果涨幅超出违约金，你依然有被收回房子可能。所以这种保障性较低的交易，上家是最安全的，涨跌都能从容应对。而你不论涨跌都有风险，只能说越平稳越能安全过渡。

这类房子要安全保障，只能是要求设置高额违约金，如果你不担心短期的贬值，那么双方就都设置成一样高的违约金。然后尽可能去公证处公证，如果无法公证，那就双方各找一个担保人，这样也算是对行为约束的一种牵制。

全款和按揭，对于房主来说，没有本质上的区别。无非就是麻烦点，去银行审贷你们双方都得去，一次不行的话还得去两次、三次，然后现在银行审贷放款普遍较慢，房主有可能几个月都拿不到尾款。

谢谢邀请！

首先不建议你那样做。

这个要看你怎么操作了，谁来给你做担保。

***如你付款买下了，但是没有过户，房价在这一年中上涨好多，房主不卖了不给你过户找谁去？

***如一年中房价大跌你又想退了房主干不干？

现在别说陌生人了，就算是好朋友，好同事，好邻居，亲兄弟有没有为了钱反目成仇的？你能确定大家都有契约精神不反悔吗？难说哎！

这样做的风险很大，劝你还是不要轻易尝试，

是，可以去公证处，也可以打官司，不过何必呢？就算官司赢了这房子住着也晦气了。

等着吧，等有了资格再去看，能买到这房子说明有缘分，买不到也正常，多走走看看，没准儿柳暗花明又一村，还有个更好的房屋在不远处等着你！

这样的事，可以，但是风险很大。

很简单的说，你现在一次性付清把房子买了，但是房子没过户，一旦第二年涨价，涨价幅度可以抵消违约金。那么房东完全可以毁约。这就是你的风险所在，一旦这期间房东把房子另售给他人，过户了，即使你告他，房子都拿不回来。

你被限制购房，没有购房资格。

你买什么，买合同书，买个承诺？

将来房价上涨或者下跌一方不愿履行承诺怎么处理，一方将房屋转卖了怎么处理。

所以不鼓励违法做事，不遵守规则肯定会被规则惩罚。

成都限购前买的二手房当时沒过户，现在限购了该怎么过户？

分为两种情况：

1,打了《成都市存量房买卖合同》(网签)，可继续办理过户等手续，可正常交易。

2,未打网签，不能过户交易，房管局不受理。

①放弃交易

②通过法院打官司判定。

如果子女限购，父母的房产如何过户给子女呢？

您好！如果子女拥有的房产数量达到了限购上限，就只能在未来去世后，通过让子女继承的方式，将房产过户给子女。如果未达到，可以赠与或者买卖的方式给孩子。

分两部分解释一下:

限购上限

只提示一点:限购上限是以家庭为[_a***_]的。举个例子:丈夫自己有套房，结婚后跟妻子共同买了套房。在这个“家庭”中，家庭相当于两套房。

三种过户方式的适用条件

这里不再详细阐述赠与、买卖、继承的若干方式。

（1）赠与和买卖均受到限购影响。如果子女家庭已经满足两套房，那么父母就没法再把房子生前给到孩子，只能走继承。否则，可以通过买卖或者赠与给子女。

（2）继承不受限购影响。但是，继承完之后，继承所得房产就计入继承人已有房产数量。

到此，以上就是小编对于限购政策房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于限购政策房产过户的3点解答对大家有用。