单位间房产过户,单位间房产过户怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于单位间房产过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍单位间房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 公司名下房产怎么过户给自己名下？
2. 公司名下的商铺怎么过户？
3. 公司名下的商铺怎么过户？
4. 公司名下房产不满二可以交易吗？
5. 为什么单位房要等几年才能过户？

公司名下房产怎么过户给自己名下？

公司房产过户给个人的流程为：

1、签买卖合同。买卖双方连同中介方，没有中介的话可以忽略，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

2、递交证件。买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带***、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

3、交纳税费。房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带***原件交各自的税费。

4、完税过户。买卖双方交纳各自税费后，双方一起带***和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

5、领证。买方按过户回执指定时间，带***和过户回执到房管局领取新房产证。

公司名下的商铺怎么过户？

门面房过户手续：

1、签订正式的《房屋买卖合同》；

2、双方共同到房产登记机关办理过户手续:卖方带***、产权证、契证、土地证;买方带***,户口本,结婚证,《房屋买卖合同》；

3、契证的办理:需要卖方缴纳相关税费,卖方缴纳契税。因为是商业用房,所以在我们这里是要出具评估报告的。

公司名下的商铺怎么过户？

门面房过户手续：

1、签订正式的《房屋买卖合同》；

2、双方共同到房产登记机关办理过户手续:卖方带***、产权证、契证、土地证;买方带***,户口本,结婚证,《房屋买卖合同》；

3、契证的办理:需要卖方缴纳相关税费,卖方缴纳契税。因为是商业用房,所以在我们这里是要出具评估报告的。

公司名下房产不满二可以交易吗？

可以买卖，就是契税比较高。公司产权的房屋，如果是商品房住宅，需要满三年才能上市交易出售，如果是商品房商业用房或者工业用房，房产证下发后就可以交易出售。房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。

为什么单位房要等几年才能过户？

单位房一般要等五年，但如果产权这项是私有房产，而且土地性质是国有土地的话，随时都可以过户。

单位房改给职工的房改房，以前有规定要职工五年后才能自由买卖过户。
还有社会分给困难家庭的经济适用房，也有规定要五年后才能过户的。

一般您单位房产是含有***性质在里面，是为了照顾本单位职工而修建的，当房屋使用人缴纳一定[_a***_]再根据工龄，岗位年限以及资质职称等来分给你使用，这个不是对外不对社会的！

如果房主想卖掉此房另购房产，需要将此房产卖回给分给他房子的单位房管部门，不得私自向社会买卖，也卖不成，因为没有合法房产证件手续！如果私自买卖，单位房管部门随时可以收回该住房分给其他的职工。

到此，以上就是小编对于单位间房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于单位间房产过户的5点解答对大家有用。