房产过户捡漏，房子过户出问题

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本文目录一览：

• 1、法院拍卖的房子那么便宜,却很少有人买,这其中有什么猫腻?
• 2、经常听到房地产的经纪人说“笋盘,笋盘”的,什么意思?
• 3、注意!法拍房陷阱被曝光
• 4、法拍房值得买吗?
• 5、...的是最大的捡漏了,但是我有点担心,如果我拍下房子后,无法过户...
• 6、二手房卖方同意买方再交了一定房款的情况下先装修后过户,有什么...

***拍卖的房子那么便宜,却很少有人买,这其中有什么猫腻?

1、法拍房便宜是不争的事实，根据大数据统计的法拍房销售数据来看，法拍房的成交价基本上要低于市场价的5到7折。法拍房之所以有如此大的优惠力度，主要和法拍房的拍卖形式有关。法拍房挂牌定价之前，要对房屋价值进行评估。

2、而***拍卖的房子都那么便宜，却很少有人买，那是因为购买的风险太大：***大多会在司法拍卖公告中写到“本院不负责腾空”，遇公告中有本院不负责腾空的房子，大家还是不要参与该房产的拍卖，毕竟这是***都怕的人。

3、第一法拍房看上去便宜，但是实际上并不便宜。很多房子被***拍卖以后，一般来说都是以打折促销的价格进行出售的，如果一套房子是100万的市场价值，那么很有可能会在8折或者7折的价格进行出售。

4、之所以出现***拍卖的房子都那么便宜，却很少有人买的情况，是因为首先，这种房子接手的时候都比较麻烦。其次，付款期限短，压力大。另外，可能存在别的***费用。

经常听到房地产的经纪人说“笋盘,笋盘”的,什么意思?

笋盘指的是房地产中低于市场价，性价比高的房子，在租赁中笋盘的意思就是出租花小钱就能得到更大利益的好楼盘。

笋盘，房地产市场不景气的情况下产生的新名词，是指低于市场价，性价比高的房子，在租赁中笋盘的意思就是出租花小钱就能得到更大利益的好楼盘。“笋盘”是来自粤语的说法，形容很好，很有利可图。

笋盘是房地产市场上的特有名词，指的是低于市场价、性价比很高的房子，这种类型的房屋价格明显低于市场预期价格，物美价廉并且非常抢手，但购买笋盘风险也是比较大的。

注意!法拍房陷阱被曝光

1、事实上，像阳女士这样的案例不在少数。买法拍房的一个主要理由就是便宜，但低廉房价后面的陷阱却不少。

2、北京一位女子被朋友，在短时间内骗走了400万元积蓄。她会落入对方精心编织陷阱中，只因为太过相信对方，加上内心想要投资赚钱想法。朋友告诉她，自己认识***的人，可以用低价买到法拍房；而后再转手卖出，从中赚取差价。

3、注意！法拍房陷阱被曝光 注意！法拍房陷阱被曝光，近几年，法拍房由于低于市场价的70%-80%，吸引不少人来捡漏。现实生活中，因为各种原因被***查封的房产不在少数。注意！法拍房陷阱被曝光。

4、三：普通人一定要避免购买过于便宜的法拍房。据目前的相关报道称，在法拍房行业有一些专门代拍房屋的团队。他们会使用种种手段在法拍房的二手房东那里跟对方进行权益纠纷，防止这些法拍房被低价拍走。

5、原房主的身份风险法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果原房主人品可靠，只是暂时资金周转不灵，那还比较省心。

6、司法拍卖房存在被撤回的可能性，因此绝不可能提前预定。总的来说，如果有人打着中介或者助拍机构的名义，告诉你可以私下低价拿下法拍房，这一定是骗子无疑。

法拍房值得买吗?

1、二；法拍房非常值得买，为什么很多人觉得买法拍房没有安全感、坑太多还麻烦？”归根结底，其实大家担心的主要就是清场问题。有的是因为原房主家不配合，拖延不搬；有的是房屋存在租约，租客租期未到。

2、房价较低。既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏。简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。

3、你好，法拍房一般来说都要比市场价低一些，因为如果跟市场价差不多的话，谁也不会去买法拍房，因为有价格上的优势，所以人们才会去买。因为法拍房确实性价比很高，有合适的法拍房，值得去购买。

4、***如法拍房无法办理房产证的话，则不建议大家购买，因为后期有可能会出现产权***。

5、可以办理免交增值税。如果***无法出具材料，购房者可能需要[_a***_]较高的税费，导致最后成交价高于市场价。

6、只要对标的了解清楚，可以买。风险不大。因为如果原来已有房产证的房产，拍卖成交后，***会出文件给你及房管局，让房管局给你办理单方过户的，相当于买房产清晰的二手房。但如果原来没房产证的，就不一定能过户了。

...的是最大的捡漏了,但是我有点担心,如果我拍下房子后,无法过户...

法拍房是强制执行，只要成功拍下就会直接过户的，所以不用担心。

***拍卖房子拍得后无法过户可以通过起诉的方法解决，是否退钱需要视情况而定。如果***的拍卖公告中明确告知拍卖的房屋手续不全、不能过户，则买方过不了户的，不能找***退款。

你提防以下这5大缺点！无法检查质量 在竞拍法拍房时，购房者是没法查看房子的，自然也就无法判断房屋质量好坏了。

买***拍卖的房子，对方已经备案，正常过户就可以，司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明。带上资料去房管局就可以办理过户。

在***拍卖一个房子，现在不给手续，应该和***领导反应一下，如果不行就向检察院申诉。

二手房卖方同意买方再交了一定房款的情况下先装修后过户,有什么...

1、不违法，你们把这些约定都写到合同里，你情我愿的事情，我有个客户就是吧要买的房子装修好住了一个多月了才和老业主办理的缴税、过户手续。

2、没有风险的，放心好了，我也是才这样卖的房子。

3、房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担。也就是说过户后房屋出现损害等风险，是由买方承担的，所以买方需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题。

房产过户捡漏的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房子过户出问题、房产过户捡漏的信息别忘了在本站进行查找喔。