房产只有首付沒有过户，交首付没过户能给钥匙住吗

本篇文章给大家谈谈房产只有首付沒有过户，以及交首付没过户能给钥匙住吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、付了首付还没过户,房子属于谁的
• 2、找中介买二手房,首付给了,银行贷款也批了,但是就是不过户!!!请问。
• 3、买二手房房东拿了首付不过户怎么办?房贷记录多久能消除?
• 4、二手房交了首付不过户算违约吗
• 5、我买了之前租的房子,暂时没过户,首付也付了,房东要收我房租,这合理吗...
• 6、二手房首付交了,没有过户可以退吗

付了首付还没过户,房子属于谁的

1、双方签定好购房合同，付了款，没过户，房子不属于买房人，仍然属于卖房人。因为《物权法》规定的很明确，房地产等物权的所有权，以登记为准。没有办理过户手续，当然就没有取得物权。

2、房屋在未办理过户登记时，其 房屋所有权 依法属于出卖人。尾款的支付与否与房屋归属无关。因为房屋是不动产，其所有权归属是根据登记来发生法律效力的。当房屋过户登记后房屋的物权才会发生转让。

3、住房的产权是属于房产证登记人合法所有。你的情况，住房没过户，产权当然还是卖家所有，和买家无关。买家可以凭买卖合同，要求卖家配合过户，虽然没有过户住房，双方签署的买卖合同还是合法有效的。

4、买卖房屋如果只签订协议，但并没有过户，产权还是属于卖家的。

5、父母付首付写孩子的名房子属于儿子的。房产一般是以登记为准，登记产权人是儿子的，房子就是属于儿子的。

6、没过户有法院判决也不能证明产权归属，房屋的权属以房管部门的登记为准，并不以***的判决书为准，未经登记，不发生效力。因而，应当及时办理过户登记手续。

找中介买二手房,首付给了,银行***也批了,但是就是不过户!!!请问。

首先你们这个合同里面约定过户时间，是否已经到了约定过户时间，如果还没有过的话，那他脱了你也没办法。如果已经到了的话，那就严格按照合同来执行，他违约就要承担违约责任。

支持一下，我也是刚买房子，银行***还没有批下来呢，房主就催款，要是交了首付遇到楼主的问题我也怕埃希望楼主尽早解决。

你被中介套路了，如果你现在提出不买了，中介会扣除你的订金，并且向你索要违约金。银行的按揭你也要还，而且利息已经产生。建议你先相关的律师咨询，做好起诉的准备。

可能你这里还谈着呢，那头人家已经把房卖给别人了，或者抵押了。业主想要毁约的时候，通常购房人还蒙在鼓里。所以业主比购房人先找律师，所以绝大多数购房人遇到业主毁约的时候，业主已经行动了一回合了。打了一个先手。

卖家不过户，说所谓的银行不放款，这个没道理，银行不付款 可以追究银行的责任啊，但是卖家不过户，买方可以追究 违约费。

是二手房，房子的银行***已经批复下来了，但是没有过户和放款，在这种情况下可以不要或者转给他人的，不过你属于违约，需要支付违约金。

买二手房房东拿了首付不过户怎么办?房贷记录多久能消除?

1、***逾期后想从个人征信上清除征信逾期记录需要等5年，只需上了征信是没办法提早消除的，因此友情提醒，一定要一次性[_a***_]，不必***逾期。

2、房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天即可办理过户，过户后，原卖方可以注销房产登记，也可以不注销，但要办理转移变更登记。

3、用房子抵押贷款还不上怎么办抵押房子***还不上，用户可以选择向银行申请延期还款或者直接让银行拍卖房产。如果用户只是当前还款能力不足，延期还款可以确保用户有足够的时间来准备还款资金。

二手房交了首付不过户算违约吗

在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。尤其是在房价上涨的情况下，卖家提出毁约，或者不再配合办理网签、***、过户等手续，甚至转手另卖的情况非常多。

不能。过户的手续：签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；交税。

二手房交了首付不过户算违约。 交了首付，说明已经签订了购房合同。购房合同对房款、***过户和交房都有明确的约定。 不过户，是相关产权手续不能按照合同的约定完善，属于违约。

到房东住所地或者合同履行地***告房东，要求承担违约责任，可以要求房东返还首付款和双倍返还定金，由***向房东送达***状副本，通知房东应诉，他不应诉，***可以缺席判决。

既然合同有约定，而且所有手续都已完成，那么房东就有义务办理房产过户。如果违约，是可以通过法律解决的。至于你是***还是全款，那不是法律要追究的，他所要追究的是合同的完成。

这个程序最好在交易前完成，一旦过户有问题，买家可以拒绝购买。核实相关证件，买二手房时，买家可要求卖家出示户口本，自己复印后留存户口复印件，以确认房子的户籍状况。

我买了之前租的房子,暂时没过户,首付也付了,房东要收我房租,这合理吗...

1、一般来说，如果你租的房子合同中规定了租金和租期，那么在租期结束后，如果你仍然住在房子里，房东可以要求你支付额外的租金。但是，如果你和房东之间没有达成任何协议，房东不能擅自收取额外租金。

2、这个情况你要知道你是受害者，必须要得到给力的果断的处理结果，首先你要拿到你和前房东的出租房子的手续，告知现在的房东钱我自己已经交付多少钱了，到什么时候到期，用法律手段维护自己的利益，不行就上***。

3、这肯定不合法，也不合理，我感觉。房租到期了，让你来拿钥匙，可是你还要让我转让。这应该你自己转让的。结果没转让出去却要收房租，这根本不合理。

二手房首付交了,没有过户可以退吗

1、要是不想要了，想要回定金和首付的，是可以拿回来的，但是你违反合同规定就要赔偿，这样要看你们的合要是什样签的，规定了违约是要扣百分之几的违约金。

2、律师解析 一般情况下是不可以退的，否则要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3、这个买卖合同已经完成，并且已经付款了，你还怎么退啊，对方当然可以追究你违约金了啊。

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