房地产降价规律分析图,房地产降价规律分析图表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产降价规律分析图的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产降价规律分析图的解答，让我们一起看看吧。

1. 退潮了才知道谁在裸泳，沈阳楼市迎降价潮？房企还能“撑”多久？
2. 二手房最高降价达30%以上，楼市降温为何如此迅猛？

退潮了才知道谁在裸泳，沈阳楼市迎降价潮？房企还能“撑”多久？

人口的增长才是房产企业，市场经济重中之重，房企在此时的大环境下，除了少数一线城市的敏感地盘，其余如果没有新创意在经历低迷期间，民众缺乏购买力和购买信心房企不好过，而且国家政策房价维稳不能炒作这本身就说明了一个信号，虽然是矛盾的但是肯定没有房产企业预期的利好。

二手房最高降价达30%以上，楼市降温为何如此迅猛？

对房价***论不甚支持。

近期的的一些网文，以一些点代替了整个面，描绘了房价大比例下行的“现象”，不过，有的与真实情况有较多的悖背。个人认为，购房者需要了解的是楼市真实的全面表现，而不是被个案描绘引得一片宽心。

楼市调控进行了两年，成交量下行说明调控有效，而且在一二线热点城市中，这也是较为普遍的现象。应当说，现在房价不再虚火十足地上蹿，较为平稳的房价走向态势已然出现，不过现在说房价下行的拐点已现，为时尚早。

国家统计局8月份的70个大中城市房价变动情况显示，67个城市新建商品住宅房价环比上涨，其中题中的举例的北京房价与7月份持平，杭州房价比7月份涨了0.6%；在二手房方面，有66个城市房价上涨，北京二手房价与与7月份持平，杭州房价比7月份涨了0.7%。

从统计局的数据中可以看出，在70个大中城市中，一二手房均有上涨的压力。这说明，楼市调控仍需要深入进行，比如房地产税等长效机制措施，也需要在考虑周全后及时推出。

此外，传统旺季金九银十楼市成交遇冷，从全国热点城市调控两年不放松，调控甚而延向一些房价虚高的三四线城市来看，说明理性购房者逐渐增多，更多人相信房价会进一步下行。但房价***动的上涨或下跌，也是政策面所不愿意看到，中国房地产业发展的官方主基调只有四个字：稳健发展。不能大涨，也不是大跌。

未来中国楼市的降温会体现在三个方面：之一，商品住宅的价格有一定的回落，大部分城市的房价涨幅会在小区间波动；之二，住房供给多渠道化，这已经在城市供地中体现出来，商品住宅用地减少，而其他用途用地增多，比如共有产权住房，比如租赁房，等等，需求端的需求化解不会过于集中在商品住宅；之三，流向房地产的资金减少，流向实业的资金增多，房地产开发真正步入薄利的白银时代。

房企对产业走向较为敏锐，这一点应比购房者更为先知先觉。在银行贷款等融资通路进一步收窄后，理性地选择加速存量变现与回笼资金是一种必然，所以各种营销优惠在近期也开始出现。但应当注意到的是，房价打折营销也并非所有都是实打实，有的打折之后是精装变毛坯，便说明了这一点。不过起码比起以前在限价之后，捆绑精装、捆绑车位等变相增利的卖房套路，要来得好很多。

作为一个财经工作者，我认为中秋***前两者出现二手房价降价30%以上是一种很正常的现象同，并不值得大惊小怪。

今年金九银十就肯定风光不在，国庆节虽没有结束，但我相信无论是新房销售还是二手房销售都会呈下降之势；出现这种情况只是因为现在的楼市环境变了 ，楼市走向也不得不跟着发生变化。只能用一句“无可奈何花落去”来描述这种房价走低的现象。

最近这种情况，这得归功于我们各级***的努力调控及出台的各种过硬调控措施，今年以来全国楼市调控措施已逾200余项，调控政策之多为历史之最，也是楼市调控历史上最严厉的。

同时，中央***不仅提出“房住不炒”的“非商品”属性，也确定了遏制房价价格上涨的楼市调控总基调，这让全国楼市调控进入了***，也让楼市房价进入了“冰封期”，往后可能二手房降价情况会更严重。

因为，不久之后房产税如果推出，对空置的[_a***_]征收高额的房产税，可能还会将更多庞大的空置房推向二手房市场，到时价格降幅可能会更大，这种结果不仅拥有多套房没有用来居住或者投资机制炒作者可是要当心了，该出手时就出手时，否则到时哭起来会没有眼泪的。

所以在我看来，二手房降低30%才仅仅是个开始，故事还会继续。

到此，以上就是小编对于房地产降价规律分析图的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产降价规律分析图的2点解答对大家有用。