房产过户存在租约,房产过户存在租约吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户存在租约的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户存在租约的解答，让我们一起看看吧。

1. 租约房可以过户吗？
2. 房屋过户后租约是否继续？
3. 房屋带租约买卖，过户后租金谁收？

租约房可以过户吗？

答：租约房不是自己的财产，也就是说房子不是自己的怎么能过户呢，租的房，需要每月给房东交房租的，自已只能居住，没有产权不可以过户的，但也有少数不法分子，办个***房本把不属于自己的房子卖掉，但仍无法过户，户管局会发现的，一句话租房不能过户的

房屋过户后租约是否继续？

继续有效

房产过户后原租赁合同继续有效，买受人不得要求解除租赁合同。

根据法律规定，租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：

(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;

(二)房屋在出租前已被人民***依法查封的。

房屋带租约买卖，过户后租金谁收？

有租约房产买卖，合同中一般都会明确约定：

1、是否带租约转让还是原业主负责解除（一般买卖不破租赁，带租约转让的机率更大）另书面明确租客已放弃优先购买权

2、带租约转让，原租赁合同约定的租赁期限，押金、租金等明确写入合同，在实际产权变更过户后，实际交楼时，变更租赁主体（有带租约转让的房子，建议保留原业主足够的交楼押金）

3、合同内明确约定收益时间，一般是业主收到尾款后的3日内，另行商议约定除外！

4、带租约房子转让，还要注意租赁时是否含带家私家电出租给租客的，购买房款里是否包含室内现有家私家电，如不包含，房屋交接时是原业主即搬离家私电器由新业主重新配备还是原业主无偿提供，延迟到现租客合同到期搬离。

5、归根结底，在签约之前尽可能把细节问题协商的结果明确约定清晰，避免事后争议！

到此，以上就是小编对于房产过户存在租约的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户存在租约的3点解答对大家有用。