房产现在不满2年能过户吗，房产现在不满2年能过户吗北京

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本文目录一览：

• 1、房产证没满2年过户需要交什么税

房产证没满2年过户需要交什么税

1、法律分析：房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。

2、房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20%，还要按6%缴纳增值税及附加税，契税就由买方缴纳。果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及附加税按6%缴纳。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税。

3、房子不满2年过户需要交纳的税费主要包括契税、个人所得税和增值税及附加。契税通常根据房屋面积和买家是否为首套房来确定。如果是买家首次购房且房屋面积在90平方米以下，契税为房款的1%；如果房屋面积在90平方米以上，契税为房款的5%。如果买家购买的是第二套房产，契税则统一为房款的3%。

4、对于没满两年的房子过户，需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、营业税和个人所得税等。 契税：根据房屋面积和是否为首次购房来确定税率。一般来说，90平方米以下首次购房的契税税率为1%，90平方米至144平方米之间的契税税率为5%，而144平方米以上的契税税率为3%。

5、房产证没满2年过户交税内容具体如下：90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税；未满五年的按房价5%缴纳营业税；未超过五年的按房价1%缴纳土地增值税。

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