房产过户与析产,房产过户与析产登记有什么区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户与析产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户与析产的解答，让我们一起看看吧。

1. 共有房产析产过户流程及费用？
2. 什么是析产过户？
3. 分家析产过户流程及费用？

共有房产析产过户流程及费用？

（一）到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

（二）办理抵押权银行规定的事项；

（三）到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；

（四）到房管局办理离婚析产登记手续（ 各区时间不同），并缴交50元登记费；

1、办理房屋析产要提供什么证件?

具体应提交的证件：

(1)《房屋所有权登记申请书》;

(2)房屋所有权证;

(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

什么是析产过户？

析产过户是指在财产共有人之间，通过协商或***判决，将共同拥有的财产分割成各自独立的部分，并办理相应的过户手续。

 

析产过户通常发生在夫妻离婚、家庭财产分割、遗产继承等情况下。在这些情况下，财产共有人需要通过协商或***判决，确定各自对财产的份额，并办理相应的过户手续，以确保每个人对自己的份额拥有独立的所有权。

析产过户的办理流程一般包括以下几个步骤：

1. 协商或***判决：财产共有人需要通过协商或***判决，确定各自对财产的份额。

2. 办理过户手续：根据协商或***判决的结果，办理相应的过户手续，包括房屋、车辆、股权等财产的过户。

分家析产过户流程及费用？

1、写分家协议书;

写一份分家析产协议书，或到房管部门要一份，说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员小Q的名下，签字捺印;

2、居委会核实;

向房屋所在地居委会申请出具证明，居委会通过调查问询，证明此事属实，在分家协议书上盖章，证明协议内容属实;

3、房产测绘;

到此，以上就是小编对于房产过户与析产的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户与析产的3点解答对大家有用。