***过户房产腾房,***过户房产腾房流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法院过户房产腾房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍***过户房产腾房的解答，让我们一起看看吧。

1. 法院把老赖的房子过户到我的名下，老赖不搬走，我可以砸门吗？
2. 二手房放款后啥时候给买方腾房子？

***把老赖的房子过户到我的名下，老赖不搬走，我可以砸门吗？

从理论上来讲，房子是你自己的了，你完全可以砸门，砸完后还可以换新的。但里面有人住，你砸门的这个举动就不合适了，很有可能会和里面的人发生冲突，极易引发治安甚至刑事案件。那样的话就得不偿失了，有理的事办成了麻烦事。正确的途径是：到***执行局申请强制执行，由***工作人员强制将房间里面的人带出，将房间里的物清理干净。这是他们的法定职责。然后你就可以堂而皇之地入住属于你的房子了！

接触过几百件强制执行案件，也成功处理过相同的问题。根据法律规定和司法实践，首先不建议你直接***取砸门的方式处理这一***，但如果是在某些特殊情况下这么做也无不可，但一定要提前保护好自己。

根据你的描述，***对老赖名下的房子进行了评估拍卖，而你在拍卖过程中胜出，成了这套房子的新房主。此时如果老赖仍然赖在里边不搬走，你在劝说无效的情况下可以联系承办法官要求***强制腾房。根据法律规定，***是有强制腾房的法定义务的。

***的强制执行一般首先是在房屋门口张贴有院长钱发的腾房公告，要求老赖在确定的期限内自己搬走腾空房屋。如果老赖不履行，那么人民***就会组织执行人员和法警强制开锁，然后把屋内老赖的东西打包交有搬家公司的人员运往指定的地点。如果老赖现场阻碍甚至抗拒腾房，那么人民***会对其***取拘留措施。

等把屋内的东西都腾空运走以后，***会让你叫开锁公司的人来换锁，换锁以后把钥匙交在你手中，此时整个腾房行为就宣告完成了。如果老赖以后再敢私自进入，你就可以依法报警了。

之所以不建议你直接***取砸门措施，是因为担心激化矛盾，发生不可预料的后果。既然法律规定了救济程序，你为什么不用呢？当然，从法律的角度考虑，房子现在是你的，你砸自己家的们是你的自由，老赖也无权干涉。相对而言，这种办法效率更高，但是风险也更大，建议你结合自己的情况慎重选择。

以上，希望能够对你有所帮助。我是榨汁小二郎，有任何执行方面的问题都可以关注并私信我，我会尽力解答。

从问题上看，如果你已经拿到房本，理论上你可以砸门，因为房子的所有权已经是你的了， 房子你是有处置权的。可你要从实际出发，原房主不搬你是不能强行搬他人的东西的，因为房间内的东西不是你的，你无处置权，只有你要求***强制执行，***和法警有权利对其屋内的财产进行搬除，对原房主进行驱逐。

可我们现在看到很多法拍房都出现问题，***执行力度不到位，造成你拿到房本都无法入住。你在想，就算***强制执行了，如果原房主不服，天天上面闹事，你这房子住着安心吗、放心吗？原房主就是闹你，今天把你的钥匙孔给堵了，明天把粪便泼到你门上啦，等等。就算你报警，你还要证明是原房主所为，如果你拿不出证据，***和警察也是无能为力的！耗你个几年，你住着这房子难受吗？总不能天天守在家里不出门，看着这套房子吧！多操心啊！

有网友说：不行就把水、电、气停了，看他能坚持多久。看似简单粗暴可行，但你想过吗，如果人家就是不搬，你又能怎样呢？多闹心啊！

看似简单的事，却给你自己带来无穷的烦恼和忧愁！

所以，现在很多人都不愿意去买法拍房、法拍车等等，怕最终为难的只有你自己！

建议，以后买这些法拍房三思而后行啊！里面的问题太多了，一不小心，你可能就掉坑里出不来了！

房子已经过户到你的名下，你已经是房子的合法所有者当然也包括门。但砸门并不是很可取，毕竟如果砸门很容易激化矛盾，发生严重的后果。

那老赖不搬走就拿他没有办法了吗？

当然不是。既然***已经将房子过户到你的名下，如果老赖不搬走你可以申请***强制要求对方搬离停止侵害。如果老赖不配合，***会对对方物品进行制止搬离，如果人员阻拦，***还会对阻拦的人***取拘留措施。

毕竟仅仅是老赖本人不搬离还相对比较好处理。如果房内住着租客、住着老人才是比较难处理的。

这种情况有没有什么好办法？

对付这样的人并没有太多好办法，但对生活***类部门进行户主信息变更就显得非常关键。这其中包括水、电、暖、天然气、物业等一系列生活所离不开的***部门变更户主信息，同时要求暂停服务。没有了这些生活必要***，相信任谁也很难长期生活。

当然了，这并一定是最有效的办法，但遇到老赖这样的人，如果***执行力度不够，自己再不***取点措施确实非常难处理。

我是热情的王SIR，一名战斗在基层一线的公安民警！专为普及现实执法知识，让更多的人学法、懂法，可以用法律武器保护自己，请关注我，有疑问可留言，必回应！

既然***把老赖的房子过户到你的名下，那说明你的案子已经在***执行局，只有让执行局帮你清理，自己不可砸门！

对于这种情况，你继续找执行局进一步执行。***有义务帮你执行到位的。

但是，***如这个老赖的名下就这一套房子，***会让你拿出一部分钱，按照当地房租5-7年的房租的租金安置人家。不然***无法彻底执行。当然房子能居住即可，不论大小。

***如这个老赖是两套房，就不存在上述问题，***会叫上开锁的、搬家公司，公证处去做现场公证，进行清点造册，然后通过搬家公司把东西搬在他的另一套房子里，或者是新租的房子里，这样才算***执行完毕。

不论怎样，你都不能擅自做主砸锁开门，弄不好还会触犯法律，得不偿失。有时，情理和法律也有不融合的时候，还是严格按照法律办事比较妥当。

二手房放款后啥时候给买方腾房子？

过完户，而且房主拿到全部房款就可以交接房子了。

交接房屋时需买卖双方到场，对房屋的整体现场交接，其中包括物业费，水电费，房屋整体装修和家具家电等等。卖方结清所有物业费，水电费等所有费用，协议中所指定留下的家具家电的清点，去物业办理[_a***_]更名。

买二手房的，如果没在房屋买卖合同里注明什么时候交房给你，一般都是在业主收齐房款时交的。

如果你是做商业贷款的话，在过户后三天就可以放款给业主的了，只是不知你们通过的那间中介有没有做你做到功夫了，

如果你是公积金***。那么最快也要12天放款，最慢一个月内可以放款。

提醒一下，在收房时要注意前业主是否已结清他使用该物业时产生的费用。如水电管理费等。你可以要求中介帮你跟进这些/

到此，以上就是小编对于***过户房产腾房的问题就介绍到这了，希望介绍关于***过户房产腾房的2点解答对大家有用。