商业地产车位配套,商业地产车位配套方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产车位配套的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产车位配套的解答，让我们一起看看吧。

1. 何为商业停车位？
2. 住宅开发商需要提供多少车位？
3. 工业厂房停车位配比？

何为商业停车位？

公共停车场是指由交通部门专门划设的供车辆停放的车辆集散场所，是道路系统中的一个重要组成部分。2017年12月1日，《公共服务领域英文译写规范》正式实施，规定公共停车场标准英文名为Public Parking。

公共停车场是根据城市规划建造以及公共建筑配套专供社会车辆停放的（露天或室内）收费营业性停车场。社会停车场又分为路内、路外两种：路内临时性社会停车场，是指经批准，在规定时限，占用城市部分道路，允许停放大量车辆，以满足特大型活动（***、***等）的临时场地。

路外社会停车场，是道路以外，投资建设和建造的专供停放车辆的场所，停车场仅有画停车格而无人管理及收费。

公共停车场的分类：

1、平面停车场。平面停车场（亦称广场式），具有一定的用地面积，通过交通标线划分成通道和停车泊位，配上指向箭头和标志等交通设施。

2、坡道停车场。坡道停车场，一般分为地下坡道停车场和楼宇坡道停车场两种。

3、机械式停车场。以机械装置的动力将车辆安置到停车泊位的停车场，称为机械式停车场。

住宅开发商需要提供多少车位？

按照相关的法律规定，有一个目的就是为了满足业主的需求，而停车位的配比一般来说要达到1:0.8，也就是说开发商要给一个业主准备1个或者1个以上的车位。除此以外，小区停车位的配比，还要遵循以下几个原则。

1、小区应该分配地下车库，如果是地上的停车位，停车率应该小于25%，并且在一些公共的绿地上面，不能够设置停车位。

2、按照相关规定，所有的居民区都应该设置停车位，所以就有一些楼盘把房子和车位一起捆绑来销售。

3、如果是一些写字楼或者办公楼区域，也应该分配地上车位，而地上的停车率应该不超过25%。

小区车位配比标准是怎样的

小区车位配比标准是在1：0.4~1：0.8之间。所谓的车位配比，是指小区住宅的总套数，与小区内所布置的车位总数的比值。有的小区是实行一户一个车位，最少的小区都有三户一个车位。除此之外，位置处于中心区的小区，车位配比达到1：0.8。

小区停车位的配比是怎样划分的

1、由于小区内公共设施及公共绿地的建设需要，地面停车场的面积是不宜大于总面积比的25%。在居住区域停车的话，需要优先考虑地下停车。

2、若是办公停车区域，需要充分利用小区地面上的空间，停车场所占用的面积需保持在总面积的25%左右。

3、根据目前***所发布的政策，在进行住宅建设的过程中，小区车位配比需要控制在1：0.8。

工业厂房停车位配比？

  在规划用地性质为工业的地块上修建的用于工业生产的建设项目，包括普通工业项目、标准厂房项目和楼宇产业。工业项目应符合以下规划要求：

（一）工业项目中行政办公、孵化和宿舍等非生产性工业用房的停车位配建标准，按每100㎡不低于0.6个机动车停车位进行控制；

（二）工业项目中厂房、仓库、设备用房等生产性工业用房的停车位配建标准，按每100㎡不低于0.2个机动车停车位进行控制；

（三）工业项目中地面机动车停车位数量不超过总机动车停车位数量的10%；

（四）货车及物流车位必须在工业项目用地内部自行解决，不得占用市政道路。

到此，以上就是小编对于商业地产车位配套的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产车位配套的3点解答对大家有用。