商业地产招商新规则解读，商业地产招商优惠政策

今天给各位分享商业地产招商新规则解读的知识，其中也会对商业地产招商优惠政策进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、北京百货大楼的招商合作模式是什么?商场扣点多少?
• 2、商业街招商策略-商业地产招商策略
• 3、我在广州做商业地产的,新人,想咨询一下各位提成是怎样算的,请详细点...
• 4、商业地产招商有哪些注意事项?

北京百货大楼的招商合作模式是什么?商场扣点多少?

基础扣点。这是在签定合同的时候就在合同中列明的，例如扣点25%，管理费2%，卫生费1%合计28%。那么在正常销售的情况下你每销售100元就要给商场28元，其计算公式如下：100*（25%+2%+1%）=28。临时大型活动的扣点。

扣点：就是商场的营业抽成。这个扣点分为两块：一块是基础扣点，这是在签定合同的时候就在合同中列明的，例如扣点25%，管理费2%，卫生费1%合计28%。

你好，一般商场分为自营和联营两种，自营是商场自己进货，联营是你提供商品商场扣点，一般商场扣点应该是在百分之十五到三十之间。

扣点即每月从你的总销售额中扣除百分只几（我们这里多数是15-18％），商场以此作为利润和收入来源，至于商场在做活动时是否还要你们承担部分费用，你们要在承包合同中事先订明。

品牌经营者与商场合作的一种方式，相当与在商场租赁一个摊位，每月付给商场一定的租金。2；商场扣点的高低，取决于品牌经营者店铺位置的好坏、品牌的知名度、跟商场关系程度等等。

商业街招商策略-商业地产招商策略

商业街招商的有效策略主要包括以下几个步骤：明确目标客户群，制定招商计划，优化商业街环境，以及持续跟进与维护。首先，明确目标客户群是招商工作的基础。

带租约销售，是大多数开发商接受的商业地产运营形式在商业地产开发过程中，除了上市公司，或者极少数对资金要求不高的开发商外，大多数对现金流有明确的要求，这就要求处理好售与租的关系。

购物中心的招商策略可以包括以下几个方面：确定目标市场。购物中心需要确定目标市场，比如中高端人群、家庭消费者等，然后根据目标市场的消费习惯和需求制定相应的招商策略。策略性选址。购物中心的选址直接关系到招商的成功。

招商会议时间策略和地点策略 （1）时间策略：招商会议最好在星期天举行，以方便客户的参与。 （2）地点策略：选择具有一定实力和条件的酒店会议大厅，会议大厅必须具备音响、音像功能、面积适中，地理位置要在交通繁华地。

⑦ 缺少明确有效的招商策略：商业地产招商是一件专业性很强的工作，它客观上要求必须要有有效的招商策略。

①以精准项目定位和规划为基础，包括主题定位，商业建筑物情景营造，业态组合布局，特色商铺设计等，形成招商规划系统。

我在广州做商业地产的,新人,想咨询一下各位提成是怎样算的,请详细点...

1、肯定是指赚的利润中分成，卖200万元的[_a***_]，如果利润50万元，按40%可分20万元。

2、我不知道是做什么业务，你首先要了解客户是否需要你们的产品，现在不需要，但是看将来是否需要，你要说你的产品的好处，对他来很高的利益。。

3、如果说是两个点就应该是销售额（回款金额）* 2% =您所得的业务提成。如果销售额（回款金额 ）是1万，那么你的业务提成就是10000*0.02 =200元。

商业地产招商有哪些注意事项?

1、商业地产是为下游的商业机构提供一个经营场所的，开发商盖的房子要靠商家来买单的，商家对选址的要求，要考虑地段、商圈、业态、建筑结构和功能、成本等多重因素，当这些要求不被满足的时候，商家是不会进驻的。

2、第一，租金金额和缴付方式，房租期限。第二，在保证房屋整体结构的前提下，自己有权按意愿装修。第三，房主应保证房屋的正常供水供电，保证对房屋的基本修缮工作。第四，如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。

3、④关键还有良好沟通，与住宅开发区别在于服务对象不同，商业地产面对的不仅是商铺者，主要是个人和机构经营者，消费者。

4、首先，要让经销商了解企业的发展史。经销商对于企业是陌生的，要让经销商放心地经销企业的产品，必须要让经销商对企业产生信任。如何让经销商信任我们的企业，光靠企业说是远远不够的，要有说服力的招商工具。

5、了解房地产法律法规和相关政策、和当地房地产市场的发展情况。

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