房地产市场供给现状分析,房地产市场供给现状分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场供给现状分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产市场供给现状分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么房地产商品缺乏供给弹性？
2. 上半年深圳房地产市场成交供给双增长，2019下半年走势将会如何？
3. 威海楼市供给力度加大，二手房房价将会呈现怎样的走势？

为什么房地产商品缺乏供给弹性？

由于土地总量不可增加、建设用地使用权出让市场***独家垄断以及房地产开发期较长、房地产不可移动特性导致房地产不能在不同地区之间调剂余缺等,使得房地产供给与一般商品供给有很大的不同,不能随着房地产需求和价格的变动及时作出调整,所以房地产供给缺乏弹性。

上半年深圳房地产市场成交供给双增长，2019下半年走势将会如何？

2019年上半年《粤港澳大湾区发展规划纲要》的政策发布，将对深圳及周边地区房地产市场产生长期的红利***，长期利好深圳市场。同时，在中央坚持“房住不炒”，地方***“一城一策”坚持房地产市场监管不放松的背景下，房地产市场未来难有大起大落的行情，楼市成交仍处于理性阶段，房价或将继续维持稳定状态。

2019年上半年，自3月起，深圳成交量与供应量均出现显著增长，5月成交量达近三年新高，二手住宅成交量环比大幅上涨，整体行情高于2018年同期，深圳市场有明显的回升行情。同时，6月份数据显示，深圳新房与二手房成交量较上月有明显回落，市场新房开盘去化效果一般，3月以来的上升行情或难持续。

七、八月是传统淡季，预计市场将继续下行，同时近期开发商上市项目持续增多，或将面临去化压力。下半年九、十月份是销售旺季，有望实现上半年“小阳春”的火热局面。

深圳六月推出5宗住宅用地，有效地缓解了深圳土地市场住宅供应紧缺的现状。上半年住宅成交楼面均价为32456元/m²，接近历史最高价位，平均溢价率为45% 。深圳近年土地供应量的稀少是导致土拍高楼面价的主要原因，同时又印证了地产开发商对于深圳市场未来的信心。该5宗用地主要分布于宝安、龙华、光明等新兴区域，未来或将带动当地区域整体价值的上升。

威海楼市供给力度加大，二手房房价将会呈现怎样的走势？

房价太高，确实让人过得很难受

今年4月在万科买了一套房，1万2一平，全款120，贷款83万，每个月4600，当时以为可以熬过去，工资涨涨就行，但是两个月下来，发现以后可能越来越还不上了，我还没有结婚，已经过上房奴的生活，这种生活不是我想要的。

以后房产证下来我打算卖了，有钱可以干别的

到此，以上就是小编对于房地产市场供给现状分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场供给现状分析的3点解答对大家有用。