房地产分析单位有哪些,房地产分析单位有哪些岗位

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析单位有哪些的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产分析单位有哪些的解答，让我们一起看看吧。

1. 工作去房地产咨询公司好还是房地产开发公司好？个人想从事市场投资分析这块？
2. 如何从管理的角度去分析一个公司？
3. 如何从管理的角度去分析一个公司？
4. 怎样分析一个公司的盈利能力？

工作去房地产咨询公司好还是房地产开发公司好？个人想从事市场投资分析这块？

感谢邀请！

个人认为想从事市场投资分析这板块，还是去房地产咨询公司比较好。

虽说房地产开发公司也有它的好处，像国内的万科，碧桂园，人才体系都相对成熟了，但对于市场投资分析，在房地产开发公司接触到的可能有点局限。

如果是房地产咨询公司则不同，在这样的公司，你能了解整个市场行情，也能接触不同公司的项目。

像业内比较有名的5大行，戴德梁行，世邦魏理仕，仲量联行，高力国际，第一太平戴维斯，可以说是业内的代表。

另外还有既做营销策划又做经济代理的多元化地产咨询代理公司，如易居，同策，世联地产，中原地产等。

希望对你有帮助！

咨询公司好，可以很直观的看到结构，开发公司第一件事是战队搞斗争，第二件事是流程沟通搞关系，第三件事等你接触到核心的时候会发现各种非正常利益纠葛造成本质上是个官僚与***机构和市场无关。最后就是混日子或离职。

其实没什么好与不好，至于去咨询公司还是房地产公司，不能一概而论，还要看具体情况。从事市场投资分析，或者其他工作，都不可能一直在一个公司待着。

市场投资分析如果去房地产公司的话，建议去全国性大公司。就整个房地产行业而言，已经不复昔日辉煌，颇有些大鱼吃小鱼的意味。一般地方性房企要么压根没有专业的市场投资分析，只有投资拓展岗，是负责实际操作的。所谓在哪个城市拿地发展，都是老板拍脑门拍出来的。而大的房企，有比较厉害的研究院，但是要求也高，如果能进去也挺好。

至于地产咨询公司，没有待过，不好评论。个人感觉应该是鱼龙混杂，一开始可能工作压力大，至于能不能学到真东西，这个在所有行业都是一样的，得靠自己，也得看有没有人带你。

最后个人觉得房地产咨询公司和房地产开发公司对房子的看法是不同的，虽然广义上来看房子只是一种商品，但是咨询公司可能更纯粹一点，房子和其他商品有不同，也有共性。这点上来说，可能去好的咨询公司更有利于全面发展，因为现在已经不是一棵树上吊死的时代了，市场在变化，谁能保证自己不会跳槽换行业呢？这点上来说咨询公司可能会更容易一些吧。总之，还是要具体问题具体分析。仅仅是从公司类型来看，没有太多意义。

谢谢邀请！若想做投资分析，显然是去地产咨询公司更好，它既可以是宏观层面的分析研究，也可以是具体项目的分析研究，更有利于发挥自己的特长；房地产开发公司更多的是具体项目的运作分析，是微观层面的，他们的侧重点是实务操作。

如何从管理的角度去分析一个公司？

从哪些维度去分析一家公司

如果目的是为了快速了解一家公司的大体经营情况，建议***用“从宏观到微观”的逻辑

1、了解公司所处的行业（是消费还是制造? 是地产还是医药? 是卖产品还是服务？）

2、了解行业的玩家都有谁，即我们经常说的产业链、上下游。以及公司在这个产业链中处于什么位置(是原材料供应商？还是组装厂？还是提供解决方案的应用型企业？)

3、了解这个行业所处的生命周期(是朝阳行业？还是成长行业？还是成熟行业?)

4、了解公司的产品和服务（即客户为什么买单?是你卖给ta一个手机，还是你帮ta捏了脚?如果是多元化经营的企业，产品的结构是怎样的？）

5、了解客户（客户是机构还是个人，是潜在的还是现成的？）

6、了解商业模式（合理商业模式是指这个公司赚钱的逻辑是通顺的，如果是偶然发生的生意或者靠关系、权力、***垄断二产生的生意是值得商榷的）

7、了解核心竞争力（重要！决定了公司的护城河有多宽，有多么难被人模仿和取代）

如何从管理的角度去分析一个公司？

从哪些维度去分析一家公司

如果目的是为了快速了解一家公司的大体经营情况，建议***用“从宏观到微观”的逻辑

1、了解公司所处的行业（是消费还是制造? 是地产还是医药? 是卖产品还是服务？）

2、了解行业的玩家都有谁，即我们经常说的产业链、上下游。以及公司在这个产业链中处于什么位置(是原材料供应商？还是组装厂？还是提供解决方案的应用型企业？)

3、了解这个行业所处的生命周期(是朝阳行业？还是成长行业？还是成熟行业?)

4、了解公司的产品和服务（即客户为什么买单?是你卖给ta一个手机，还是你帮ta捏了脚?如果是多元化经营的企业，产品的结构是怎样的？）

5、了解客户（客户是机构还是个人，是潜在的还是现成的？）

6、了解商业模式（合理商业模式是指这个公司赚钱的逻辑是通顺的，如果是偶然发生的生意或者靠关系、权力、***垄断二产生的生意是值得商榷的）

7、了解核心竞争力（重要！决定了公司的护城河有多宽，有多么难被人模仿和取代）

怎样分析一个公司的盈利能力？

从三方面看

1.企业产品定位

2.企业商业模式

3.[_a***_]力

企业产品定位是指你企业为哪一个领域，哪一部分群体服务，总体来看不能太大，但可以很细，从定位看战略、使命、价值观再到具体的产品

企业商业模式是指你的企业提供了产品，提供解决方案后企业的可持续方式，盈利模型，从哪个节点可以合理收取费用，哪个节点做为核心竞争力，这个是有区分的

执行力这是尤为关键的一点，很多企业创始人不乏好的商业奇想，但最终结果多数与想象不符，很大程度出在这个环节，因为通过多人协作，必然出现信息与认知有差异！

商业看似简单，落地不易！

盈利能力俗话讲就是赚钱能力，衡量一个公司的赚钱能力可以分别从销售毛利率，销售净利率，净资产收益率三个较为重要的指标来看：

销售毛利率通常代表一个公司的初始赚钱能力，它的计算公式=【（销售收入-销售成本）/销售收入】×100%。举个例子，比如一个公司销售收入为100万元，销售成本为20万元，那么根据公式就可以得出销售毛利率是80%，这说明这家公司的初始赚钱能力是非常强的，所以这个指标理论上来讲越高越好。

销售净利率通常代表一个公司的目标赚钱能力，它的计算公司=【净利润/销售收入】×100%，为什么说这是个目标赚钱能力呢，同样可以用个例子说明，比如一个公司产品目标的销售净利率是20%，但实际销售净利率是15%，那么就说明这家公司日常经营管理存在一定的问题，如果大于20%，那么说明公司日常经营管理比较出色。

净资产收益率是资本市场最为看重的财务指标之一，也是巴菲特最为看重的财务指标，它的计算公式=【净利润/平均净资产】×100%，这个指标通常代表企业的核心赚钱能力，一般来讲这个指标在20%以上，就可以认为这家公司具有非常强的赚钱能力。

这里面我们可以用贵州茅台财务指标具体说明：

从贵州茅台的净资产收益率上来看，最新财报ROE高达22.79%，这说明这家公司的赚钱能力是十分强大的，而按照美国杜邦分析体系也可以看出，贵州茅台的净资产收益率高主要还是产品稀缺和品牌价值高导致的。

贵州茅台净资产收益率

贵州茅台杜邦分析

综合来看，财务指标好看的公司通常发展的都不错，但是有些行业由于行业属性原因，财务指标可能并不符合以上的条件，但是依然是好公司。比如，最近上市的食用油龙头金龙鱼，它的各项财务指标在财务分析上并没有那么亮眼，但是还有一点是非常重要的，就是它的市占率特别的高，可以达到30%以上，那么我们可以看出，虽然食用油受制于国家管控利润不是很高，它是它的市场占有率极大，同样也可以为企业带来不错的利润，也可以认定为具有较强赚钱能力的好公司。

金龙鱼食用油

到此，以上就是小编对于房地产分析单位有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析单位有哪些的4点解答对大家有用。