临沂房产交易最新价格,临沂房产交易最新价格表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于临沂房产交易最新价格的问题，于是小编就整理了3个相关介绍临沂房产交易最新价格的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020年临沂房产过户费用？
2. 临沂二手房过户需要多少费用？
3. 临沂直系亲属房产过户费标准？

2020年临沂房产过户费用？

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。

2、交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。

3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、二手房过户核档费：50元每宗。

5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因***重新购置二手房的对相当于***补偿款的部分免征契税，成交价格超过***补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

临沂二手房过户需要多少费用？

临沂这边二手房过户费用一般是由买方出。

第一增值税，如果房产证不过二年的话，需要交总房款的5%增值税，满二年的可以免增值税，第二个税，房产证未满五年需要交纳总房价的1%个税，房产证满五唯一可以免收个税的。第三契税，住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

这是比较费用比较大的税收，剩下的就是零散的费用，比如评估费，工本费，印花税等等。

临沂直系亲属房产过户费标准？

1、增值税，无偿转让不动产的，视同销售不动产，需要交纳增值税，不交纳营业税。其中购买后满2年的住宅，过户时免征增值税，购买后不满2年的住宅，过户时按照5%的征收率全额交纳增值税。

2、附加税，按交纳增值税的一定比例交纳，城市维护建设税为增值税的7%，教育费附加为增值税的3%。

3、契税，受赠人需要全额交纳契税，比例为3%。

4、印花税，按照房屋成交总额的0.05%交纳。

5、个人所得税，发生在近亲属房屋赠与、遗赠抚养协议、法定继承、遗嘱继承、遗赠等情况下房屋产权无偿赠与时，对双方不征收个人所得税，其他情况下的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，计税方式为房屋总价的1%[_a***_]差额的20%。如果购买住房满5年且是唯一家庭住房，可免征1%个税。

到此，以上就是小编对于临沂房产交易最新价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于临沂房产交易最新价格的3点解答对大家有用。