房产过户他人配偶,房产过户他人配偶怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户他人配偶的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户他人配偶的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻共有的房产能给另外一方过户吗？
2. 夫妻房子过户到一方需要什么手续？
3. 夫妻间怎样将房产过户给对方？
4. 夫妻的共同房产该如何过户到其中一方名下？

夫妻共有的房产能给另外一方过户吗？

可以 房产在夫妻婚姻存续期内，如已出房产证，房产证上是一方名字，另一方可以到房管局直接办理增名手续，费用一百多。

夫妻房子过户到一方需要什么手续？

夫妻房产过户到一方需要的手续：

1、婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;

2、夫妻离婚后房产过户 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

有四个流程。

一，申报，可以到政务中心的房地产柜台申报，并提供房子的证件和夫妻***的复印件。

二，调查。

房产部门受理申报后，在十五个工作日内派人到申报人家里，对房子的面积、结构等进行丈量和核实。

三，制表和制图。

房产部门根据调查情况，制定调查表和制作房子坐标图。

四，***。

夫妻间怎样将房产过户给对方？

感谢您的邀请！夫妻间房屋交易分几种方式！首先房子确定无抵押，无债务纠纷！

1，正常买卖方式。2，夫妻离婚析产。3，法院判决！说的有点过，说的有点多。但是不确定的是你家里情况，因人而异就是这样，有的需要极端方式，有的省钱，等等情况！

希望能帮到你！

您好，真挚为您解答，欢迎关注北京冠领律师事务所！

不管是夫妻之间，还是陌生人之间，都可以以“合同+物权变更登记”的方式获得住宅等不动产的物权效力。因此，夫妻之间可以通过签订协议、合同等方式约定财产所有权归属，同时通过变更登记发生房屋的物权效力。这样的话，夫妻之间就可以过户给对方，且该财产属于一方的个人财产。

夫妻的共同房产该如何过户到其中一方名下？

您好！

如果题主只是想将房产的产权登记人变更到一人名下，那么实质上产权并[_a***_]变化，夫妻共同财产仍然是夫妻共同财产。但如果题主是想将夫妻共同财产变更为个人财产，那么需要做的就不仅仅是更名这一步，还需要签订相关证明或协议，明确产权归属。

下面将就这两种情况分别阐述。

第一，不变更产权归属，仅对房产的登记产权人变更

夫妻间的加减名手续比较简单，只需要携带双方的***、户口本、结婚证、房产证至不动产交易中心办理变更即可。也不用收取税费等手续费，只需要百元左右的工本费即可。

但是，仅变更房产的登记人对于房屋产权并没有变化。《婚姻法》规定，在婚姻存续期间所得财产，不管是在单方或双方名下，在没有其他特殊说明的情况下，均属于夫妻共同财产。所以对于夫妻共同财产，即使将一方名字去掉，仅保留另一方名字，也没有实质意义。

第二，变更产权归属，将夫妻共同财产变更为个人财产。

《婚姻法》第19条约定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当***用书面形式。

也就是说，如果想将夫妻共同财产变更为个人财产，必须有配套书面协议。所以建议在第一步的基础上，签订财产分割协议，约定“更名后的财产属于登记人的个人财产，而非夫妻共同财产”；如想要强化效力，还可将协议公证以下。这样，减名方就没有份额了。

当然，以上谈到的加减名，都是建立在房产本身无贷款、无抵押的情况。通常如果有***或有抵押的房产，银行是不同意进行产权或产权人变更的，必须要还清***后，才可以进行变更。如果题主确实比较着急，想要尽快变更实际产权份额，可以双方先签订协议，说明双方的产权份额。当然因为协议约定的份额与登记状态不一致，所以这份协议只对夫妻双方有约束作用；对第三方没有意义，仍然以登记状态为准。

希望回答对题主有帮助。

这个问题好解决，1.你们的房产现在还有银行***吗？如果还有***，必须还清***才能过户。2.如果是全款房，必须做析产，婚内所购房产不存在买卖给对方，也不存在赠予给对方。

可以***用赠与的方式变更过户。

首先夫妻双方签房产赠与协议，接着拿着赠与协议双方亲自到不动产中心去办理过户申请，如果赠与一方不能亲自到场办理，可以把赠与协议先去公证。

房产以登记生效，写了赠与协议，没去变更登记，赠与一方随时都可以撤销赠与。所以要把程序走完，预防可能的财产法律风险。

到此，以上就是小编对于房产过户他人配偶的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户他人配偶的4点解答对大家有用。