房产过户违约案例,房产过户违约案例分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户违约案例的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户违约案例的解答，让我们一起看看吧。

1. 过户后买方违约能起诉取回房子吗？
2. 成都女子买没产权证的房子，卖方恶意违约4年没法过户，法院宣判卖方在取得产权证后立即协助办理过户手续。你怎么看？
3. 房产过户后可以毁约吗？
4. 我在外地卖房时因为限购无法过户，法院判我违约怎么办？

过户后买方违约能起诉取回房子吗？

已经完成过户 那么严格意义上来说房子已经属于买方了，取得所有权，可以要求搬离，不行打电话先报警，说他们非法占据财产，一般警察会让你们自己协商处理，你报警也就是为了保全证据。然后就去法院***，带好相关证据，合同转账记录等等。不接受调解，坚持要房子，大部分情况***会支持你的诉求。

成都女子买没产权证的房子，卖方恶意违约4年没法过户，***宣判卖方在取得产权证后立即协助办理过户手续。你怎么看？

够买非现证合同房，本来就是存在一定风险。虽然有交易合同可以用于法律依据，但是根本无法阻止卖房，将房产多次转手，非常的容易发生产权纠纷。

所以大家买房一定要遵循安全第一的原则，买二手房就买有产权证的。其他合同房最好不要碰，就算房子在好，产权问题没有弄好，到头来都是一场空欢喜。

胆子挺大的，房屋买卖没有产权证，买方怎么样都容易被人财两空，首先没有产权证是没办法交易，那么就算有协议合同在严格意义上都是站不住脚的，首先房子还是卖方的名字，就算你给了钱也没用，打官司都不一定能赢，这世道，人心险恶，很多人都是被金钱蒙蔽的双眼的，前段时间，有个一房多卖的新闻，就是没有产权，协议买卖，所以，没产权的房子千万不要碰啊，能说的就这么多…

房产过户后可以毁约吗？

不能，除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同（这里主要指房屋买卖，其它情况还可能包括赠与等情形），并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。

我在外地卖房时因为限购无法过户，***判我违约怎么办？

因限购造成无法过户，应该是买房，而不是卖房。合同双方签订房屋买卖定金协议或签订房屋买卖合同后，如***出台买房人购房需要缴纳一定年限的社保，或对买房人家庭直接限购房屋套数，这样会造成部分购房人因不符合当地购房政策规定而失去购房资格，造成房屋买卖双方不能按原购房合同的约定完成过户。这种因政策原因造成买卖双方不能交易过户的情况，虽然不会导致合同无效，但客观上会造成合同双方无法完成交易过户。这些签订合同后突然出台的限购政策，显然超出了合同双方签约时的预期，属于不可归责于合同任何一方责任的情况。在这种情况下，法律上允许双方解除合同，开发商退回已收的定金或首付款，任何一方不能以定金法则，要求对方承担双倍返还定金或不予退还定金。

你描述情况，早几年广州市佛山市一带，外来工卖落户按积分落户，在当经商，或打工交社保，有居住证多少年附合当地政策才可以卖房过户(落户)。你到当地相关部了解，或咨询[_a***_]是否属违约。

到此，以上就是小编对于房产过户违约案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户违约案例的4点解答对大家有用。