房产银行抵押过户,房产银行抵押过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产银行抵押过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产银行抵押过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子有抵押如何过户？
2. 房产证有抵押可以过户吗？

房子有抵押如何过户？

抵押房产进行过户的方法是：

方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。

方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。

【法律依据】

《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

房产证有抵押可以过户吗？

一般情况下，房产证有抵押是可以过户的，但在过户之前需要解除该房产的抵押权。抵押是指将房产作为担保品，向银行或其他债权人***的一种方式。在***未还清之前，房产证上将会有相应的抵押信息登记。

如果你计划购买一套房产，而该房产已经存在抵押，你需要***取以下步骤：

1. 与房主或房产所有者商议：与房主或房产所有者协商并了解房产的抵押情况。确定房产抵押的金额、期限以及抵押权人的相关信息。

2. 还清抵押贷款：如果你愿意承担房产的抵押债务，你可以与银行或债权人协商还清抵押***。一旦***被还清，抵押权将被解除。

3. 办理抵押解除手续：一旦抵押***还清，需要办理相关的抵押解除手续。通常需要提供还款凭证、解除抵押的申请书等材料，经过相关部门的审核后，抵押将从房产证上移除。

到此，以上就是小编对于房产银行抵押过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产银行抵押过户的2点解答对大家有用。