发改委副主任房地产分析,发改委副主任房地产分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于发改委副主任房地产分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍发改委副主任房地产分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 发改委预判，制造业和房地产是“稳投资”的主导力量，当如何理解？

发改委预判，制造业和房地产是“稳投资”的主导力量，当如何理解？

房地产就是电脑里的那啥，需要的时候看的津津有味，过后又索然无味，再需要再找出来，过后再扔掉，反复的根源，就是没有代替的另一半。所以，解决问题的根本在这里，不在那里

房地产含义广泛，不是推山填土建房就是房地产，现在商品房供大于求，还搞房地产开发不是火上加油吗?如果单单是建房卖房肯是火上加油，而且把中国经济推向更高泡沫，但是我们要看到现城市市政设备和生活配套设施已经不适合市民生活需求，例如：广州交通这么拥挤，急需在城市建过江隧道、建桥樑、建地铁站出口，需要拆迁大量旧民房，在城市建医院、老人院、学校、文化广场、污水厂、垃圾处理中心站……需要折迁大量旧民房，城中村改造腾出土地提供给***备用地，这些***安置到离不开房地产，同样通过城市基础建设解决现有积压商品房，所以今后房地产发展还有很长路，但是绝对不可以单一建商品房，是商品房开发应有机与市政建设和城市生活设施建设结合起来。

这是完全可以理解的，也是当下投资拉动经济增长必须抓住的两个重要方面。

众所周知，固定资产投资分为生产性投资和非生产性投资两大方面。生产性投资主要以制造业投资为，而非生产性投资则以基建投资和房地产投资为主。

先来看非生产性投资，基建投资已经连续多年发力，从铁路到公路再到城市轨道交通、城市道路等，该挖的已经挖得差不多了，再挖就有可能适得其反了，负作用会越来越大了。因此，基建投资的潜力已经没有多少，对拉动经济增长的动力也在逐步减小。自然，要把重点放到房地产投资上去了。

而从房地产投资来看，虽然因为房价的持续上涨，让调控不得不一轮又一轮地收紧。但是，从市场需求来看，还是有一定潜力可挖的。更重要的，房地产投资不一定完全局限于商品房开发，养老、教育、医疗等方面的开发投资，也是非常重要的方面。如果能够依据我国人口老龄化等方面的特点，开发一些养老地产、医疗地产，也是对房地产开发具有积极的推动作用的，是能够让房地产投资不因为楼市调控而持续低迷的。不仅如此，租赁房开发，了关心墨渍业段时间的重要内容，按照广大居民的住房需求以及住房观念的转变，作为重点关注的方面，提高租赁房的开发力度，大力发展住房租赁市场。

除了房地产和基建等非生产投资之外，生产性投资则是当前和今后一段时间最重要，也是最根本的投资。前些年，由于房地产投资过度，导致生产性投资、尤其是制造业投资出现了衰退现象，投资的增长不是很令人满意，投资的热情也降到了比较低的水平。近年来，随着供给侧结构性改革的逐步到位，各项鼓励制造业投资政策的出台，以及扶持实体经济发展的措施不断增多，投资者、特别是民间投资者对制造业投资的信心也在逐步恢复，制造业投资对经济增长的影响也在逐步增强。如何更好地鼓励投资者加大对制造业的投资，对于稳定经济增长、应对经济困难、化解金融风险等也十分重要。所以，必须从各个方面对制造业投资予以鼓励、支持和促进。尤其是资金和***配置方面，必须优先考虑制造业投资。

都说房地产是把夜壶，一会提，一会扔。不无道理，食之虽无味，弃之尚可惜，毕竟在产业完成升级之前，在关键时刻，总有用到那一天。

由于工作缘故，胡兄经常在外边跑，和企业打交道比较多。比方说，地方城投企业，作为区域内建设的主力，近年来，在面临宏观政策趋紧情况下，不得不谋求转型。

但转型，可谓是万里长征，还未走出第一步；在新的经营性产业培育起来之前，靠什么去生存？

无疑，最大现金流，无非是卖地、卖房。在这个过程中，拉动投资，确保了税收，自己也可以继续生存下去，以空间换时间嘛。

城投企业，和房地产的关系，就是我国和房地产关系的一个缩影。

到此，以上就是小编对于发改委副主任房地产分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于发改委副主任房地产分析的1点解答对大家有用。