房产过户手续证件,房产过户手续证件是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户手续证件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户手续证件的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋过户需要什么手续和费用？
2. 房产证更名流程及费用？

房屋过户需要什么手续和费用？

答:房屋过户需要什么手续和费用。我来告诉你。

如果，房屋是夫妻的，一方去世了，过户给另一方。带死亡证明，房产证。有继承权的人比如、父亲，子女，都到市***房产管理处公证，费用按60平的需要一仟多元。

如果，是过户给其他人。房主带房产证。以及双方都带着身份证到市***房产管理处公证。

费用如果原房主是房改房享受的优惠钱买房子的人要交费，比如，优惠了6仟那么他得交6仟。

拿60平为例买房人共交近8仟元呢。

1、买方需要的手续：如果买方单身，需要携带***、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；如果买方已婚，需要携带夫妻双方的***、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；买方离异，需要提供个人***、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议。

2、卖方需要的手续：如果卖方单身，需要携带个人***、房产证；如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；如果房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

3、房屋买卖过户需要的费用标准：一般情况下，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳。

（一)房屋过户需要的手续

1、准备房产过户资料;

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同;

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ;

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

(二)房屋过户的费用标准1、买房人应缴纳税费

(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

(2)印花税：房款的0.05%

(3)交易费：3元/平方米

房产证更名流程及费用？

1、房屋更名的手续是买卖双方在自愿自觉的条件下，分别带着***去房地产交易中心办理更名手续；

2、房屋更名的费用包括了工本费、印花费、本地籍登记费。

首先我觉得我们应该要保护好自己的利益，毕竟房屋买卖涉及的款项也不是小款项，在进行房屋交易的过程中，保护好自己的利益，签订各种条款事项的[_a***_]，应该仔细阅读，不要总觉得律师已经写好了，只签字就行。

其次，在房屋买卖的过程中，我们要想办法规避各种困难和危险，遇到难以解决和觉得有疑问的地方，存在疑惑的地方，都要找专业的法律人员进行解读，甚至进行公示，对文件的有效性进行证实。

最后，房屋在买卖的过程中涉及的不动产权的交易，也许是我们普通人在日常生活中所支配的最大数额，一定要考虑清楚再进行买卖，不要简单的只为买房而背上贷款，给自己的生活增加各种压力，我们要响应国家的号召，正确的执行政策。

到此，以上就是小编对于房产过户手续证件的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户手续证件的2点解答对大家有用。