房产过户是否必须房产证,房产过户是否必须房产证正本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户是否必须房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户是否必须房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证过户一定要有结婚证吗？还需要其他什么资料？
2. 为什么房产过户非得要公证书?
3. 没有房产证的房子怎么过户，需要办理哪些手续？
4. 父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？

房产证过户一定要有结婚证吗？还需要其他什么资料？

你的问题说的不够清楚.，房产证过户如果是婚前一方购买房产，不需要结婚证；如果是结婚后夫妻共同购置房产，则需要出示结婚证；如果婚后一方接受赠送的房产，则需要有赠送书，并说明是只送给何人个人所有并进行公证；如果夫妻在经济上实行AA制的一方购买房产过户，必须要有夫妻经济独立开支的书面协议才能过户给一方。供参考！

为什么房产过户非得要公证书?

答：房产过户是指居民、企业或其他组织之间的房地产权属变更。由于房产权属变更牵涉到重大利益和巨额财产，所以必须要办理过户手续，由公证机关出具公证书，以保障双方利益。

公证书是公证机关发出的一种法律文书，由公证人员签字盖章，具有法律效力，能够证明当事人的合法性和真实性。

公证书能够有效解决房产过户的纠纷，作为有效的凭证，使当事人的权利能够得到有效保障。

没有房产证的房子怎么过户，需要办理哪些手续？

您好，没有房产证的房子不能买卖、也不能过户，这是房地产法的明文规定；　　参看如下：　　1、中华人民共和国城市房地产管理法　　第三十八条明文规定：　　下列房地产，不得转让：　　（六）未依法登记领取权属证书的；请悉知

父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？

父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？

回答如下：首先回答没有产权证是不可以办理产权过户更名的。

如果想办理产权到自己的名下那么可以通过以下几种方式办理。

1,取得土地使用权。虽然房屋没有产权，但是国有土地使用证可以证明土地的使用权是你父母的。你可以到土地部门进行办理国有土地使用权更名。然后到规划管理部门重新审批你的房屋。用审批好的手续到房屋管理部门进行房屋确权办理产权。

2，如果不想办理取得使用权，那么可以直接通过规划部门将房屋审批到你父母的名下，在让你的父母到房屋管理部门办理产权。然后再进行更名过户到你的名下。

提示：一个房屋首先要取得土地使用权，才可以建造房屋，房屋的建造手续是由规划管理部门负责审核发放。房屋的产权确定取得，是由房屋管理部门进行确权发放。土地--规划--房产。

到此，以上就是小编对于房产过户是否必须房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户是否必须房产证的4点解答对大家有用。