房产过户如果房产证还,房产过户如果房产证还没下来

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户如果房产证还的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户如果房产证还的解答，让我们一起看看吧。

1. 过户后旧房产证收回吗？
2. 二手房办理完过户，原房主的房本怎么处理？是回收了吗？
3. 房子已过户原房主欠好多外债案例？

过户后旧房产证收回吗？

　　房产过户后旧的房产证由房管局收回。　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。　　房产证（Premises Permit）是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。　　

过户后旧房产证由办理过户门部的房产局收回，过户就是将房户过户给继承，买卖，赠于等等因素的另一方，也就是说该房产到有关部门办理好了一切过户手续后旧房产证有关部门会收回作为凭据保存，再由房产部门开出新用户的房产证，给过户用户。

二手房办理完过户，原房主的房本怎么处理？是回收了吗？

办理房屋权属转移登记，交税时窗口会看房产证原件，留复印件，交税后，房本退回给房主。

过户时，过户人员会当场就把房产证原件留下，当时就回收了。

过户后拿着领证通知单交钱办理新房本，以前的房本就留在建委留底了。

房子已过户原房主欠好多外债案例？

房子已过户给新的房主后，原房主欠外债的情况是比较复杂的，因为涉及到不同的法律和地区规定。以下是一个可能的案例：

***设原房主在过户之前存在较多的外债未偿还，且债权人发现房产已过户给新的房主。

1. 新房主可能会面临追债行动：债权人有权***取法律手段追讨债务。他们可以通过起诉、申请查封房产等方式，以寻求追回债务。

2. 新房主可能需要提供证据证明自己是善意购买者：新房主如果能够证明自己是善意购买者，即在购买房产时并不知道原房主存在欠债的情况，那么根据一些地区的法律规定，他可能有权保留房产。

3. 解决方案可能包括协商和支付欠债：新房主和债权人可以协商解决此问题。这可能包括向债权人支付欠债的一部分或全部金额，以换取债权人停止追债行动，并确认新房主的房产权。

只要房子过户就没有问题，因为房子过户时，不动产登记机关要查询有无抵押情况，有房子抵押贷款的，必须抵押解除后，才可以过户，你的房子已经办理过户，说明房子没有抵押，原业主有外债跟你没有一点关系了。

到此，以上就是小编对于房产过户如果房产证还的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户如果房产证还的3点解答对大家有用。